2018年10月16日1目錄目錄CONTENTS前言 一、設(shè)計(jì)思路 06 09 101.4、家居智能化系統(tǒng) 12二、B標(biāo)2.0 15 19 20三、C標(biāo)2.0 36 40 412成果名稱(chēng)成果文件服務(wù)對(duì)象成果描述（含配置）1、項(xiàng)目---快速?zèng)Q策；2、營(yíng)銷(xiāo)---快速明確；3、設(shè)計(jì)---標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行；材部品選型，指導(dǎo)地區(qū)公司生產(chǎn)條線落實(shí)生產(chǎn)。1、設(shè)計(jì)---快速圖紙繪制；2、工程---標(biāo)準(zhǔn)化施工；3、成本---標(biāo)準(zhǔn)化成本測(cè)算；標(biāo)準(zhǔn)化施工圖，指導(dǎo)地區(qū)公司生產(chǎn)條線高效進(jìn)行施1、設(shè)計(jì)---標(biāo)準(zhǔn)化選型；2、工程---快速施工安排；3車(chē)同軌，方能達(dá)四方；書(shū)同文，方能高效能。為了提高正榮地產(chǎn)生產(chǎn)效率，保持產(chǎn)品穩(wěn)定發(fā)展，加強(qiáng)正榮品牌競(jìng)爭(zhēng)力，降低綜合成本，地產(chǎn)總部設(shè)計(jì)管理中心聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)管理中心、成本管理部等多部門(mén)，基于正榮地產(chǎn)各區(qū)域公司現(xiàn)有項(xiàng)目的市場(chǎng)反饋，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)正榮地產(chǎn)住宅類(lèi)項(xiàng)目B標(biāo)、C標(biāo)精裝產(chǎn)品進(jìn)行研發(fā)，解決標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)問(wèn)題。經(jīng)深入討論，我們將從現(xiàn)代輕奢和現(xiàn)代雅致兩種風(fēng)格著手，解決精裝修產(chǎn)品的通用問(wèn)題。各項(xiàng)目的個(gè)性化訴求，將通過(guò)顏值包、選配包及材質(zhì)的變化來(lái)解決。41.1、前期分析1.2、平面分析1.3、硬裝配置標(biāo)準(zhǔn)1.4、家居智能化系統(tǒng) 1.1、前期分析1.2、平面分析1.3、硬裝配置標(biāo)準(zhǔn)1.4、家居智能化系統(tǒng) 5前期分析前期分析產(chǎn)品策略B標(biāo)2.0策略：100-140平米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)產(chǎn)品為主66前期分析產(chǎn)品策略C標(biāo)2.0策略：90-110平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)產(chǎn)品為主7前期分析系統(tǒng)分析系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)C設(shè)計(jì)C貼心廚衛(wèi)百變玄關(guān)百變玄關(guān)設(shè)計(jì) 完備收納安保設(shè)計(jì) 完備收納安保設(shè)計(jì) BBBB 溫馨廳臥適老設(shè)計(jì)C 適幼設(shè)計(jì) C 適幼設(shè)計(jì) C 便捷機(jī)電健康環(huán)保 健康環(huán)保 空間規(guī)劃廚房 知名貼心衛(wèi)浴C 全屋新風(fēng)視覺(jué)享受C8 廚房 知名貼心衛(wèi)浴C 全屋新風(fēng)視覺(jué)享受C8 平面分析 廚房-----------------------------… 玄關(guān)----------------------a------------------------主衛(wèi) 餐廳----------------------a次衛(wèi)----------------------------- 廚房-----------------------------… 玄關(guān)----------------------a------------------------主衛(wèi) 餐廳----------------------a次衛(wèi)-------------------------------------次臥 客廳-----------------------ae-----------------------主臥9硬裝配置標(biāo)準(zhǔn)地面仿石玻化磚仿石玻化磚乳膠漆（壁紙選配）乳膠漆（壁紙選配）無(wú)（玄關(guān)柜選配）客廳、餐廳地面石膏板；燈槽吊頂石膏板；裝配式吊頂乳膠漆（壁紙、背景墻選配）乳膠漆（壁紙、背景墻選配）地面實(shí)木復(fù)合地板石膏板；燈槽吊頂石膏板；裝配式吊頂乳膠漆（壁紙、背景墻選配）乳膠漆（壁紙選配）地面實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆；線板乳膠漆；裝配式線板乳膠漆（壁紙選配）乳膠漆（壁紙選配）地面仿石?；u仿石?；u仿石瓷片潔具及設(shè)備坐便器、臺(tái)盆、浴霸坐便器、臺(tái)盆、浴霸臺(tái)盆龍頭、淋浴花灑（帶頂噴）及龍頭、廁紙架，電熱毛巾?xiàng)U臺(tái)盆龍頭、淋浴花灑及龍頭（帶滑竿）、廁紙架鏡子（柜）鏡柜（超白鏡）置物架鏡子人造石臺(tái)面、三聚氰胺門(mén)板、防潮顆粒板柜體硬裝配置標(biāo)準(zhǔn)地面仿石?；u仿石?；u、不銹鋼板仿石瓷片、不銹鋼板廚房五金不銹鋼水盆、抽拉龍頭、直飲水點(diǎn)位預(yù)留不銹鋼水盆、龍頭、直飲水點(diǎn)位預(yù)留廚電及設(shè)備脫排油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟?、涼霸、垃圾處理器點(diǎn)位預(yù)留、燃?xì)馓綔y(cè)器脫排油煙機(jī)、燃?xì)庠?、燃?xì)馓綔y(cè)器選配洗衣房、陽(yáng)臺(tái)地面乳膠漆（防潮）乳膠漆（防潮）乳膠漆（防潮）乳膠漆（防潮）無(wú)（家政柜選配）無(wú)（家政柜選配）香檳色大翹板面板（多聯(lián)框）香檳色大翹板面板（多聯(lián)框）戶(hù)內(nèi)門(mén)及五金PVC覆膜門(mén)板（廚房玻璃移門(mén)）、靜音門(mén)鎖、靜客廳主臥預(yù)留點(diǎn)位，選配客廳主臥預(yù)留點(diǎn)位，選配全屋一鍵照明控制全屋一鍵照明控制玄關(guān)入戶(hù)感應(yīng)燈、玄關(guān)柜感應(yīng)燈（柜內(nèi)）、臺(tái)盆柜感應(yīng)燈（柜下）玄關(guān)入戶(hù)感應(yīng)燈空氣檢測(cè)設(shè)置新風(fēng)時(shí)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)置新風(fēng)時(shí)聯(lián)動(dòng)控制智能門(mén)鎖主衛(wèi)、次衛(wèi)點(diǎn)位預(yù)留主衛(wèi)、次衛(wèi)點(diǎn)位預(yù)留智能APP1.客餐廳照明控制；2.可視對(duì)講；3.VRV空調(diào)控制（設(shè)置空調(diào)時(shí)）無(wú)注：具體配置標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)地產(chǎn)總部發(fā)布的“正地制（2018）58號(hào)《正榮地產(chǎn)住宅（含底商）智能化建造標(biāo)準(zhǔn)》”2.1、平面分析2.2、材料系統(tǒng)2.3、效果展示 2.1、平面分析2.2、材料系統(tǒng)2.3、效果展示 精裝價(jià)值樹(shù)-B標(biāo)2.0百百變玄關(guān)人性化設(shè)計(jì)內(nèi)置抽屜可調(diào)節(jié)擱板人性化人性化設(shè)計(jì)多功能活動(dòng)掛鉤雨傘架人人性化設(shè)計(jì)巨匠廚房極致收納巨匠廚房黃金三角黃金三角石英石臺(tái)面（R型擋水條）抽拉水龍頭,防潮鋁箔底板不銹鋼背板吊柜底部照明涼霸臺(tái)盆下防臭存水彎公共煙道止逆閥直飲水龍頭移動(dòng)滑軌插座垃圾處理器貼心衛(wèi)浴貼心衛(wèi)浴極致收納百變玄關(guān)淋浴間凹龕健康安全健康安全阻尼抽屜地柜拉籃可調(diào)節(jié)隔板燃?xì)馔L(fēng)柜壁掛收納條壁掛調(diào)料籃貼心衛(wèi)浴貼心衛(wèi)浴健康安全智能門(mén)鎖一鍵照明控制活性炭盒擱板通風(fēng)口智能門(mén)鎖一鍵照明控制活性炭盒擱板通風(fēng)口應(yīng)急手電臺(tái)盆下防臭存水彎防潮鋁箔底板健康安全巨匠廚房帶開(kāi)關(guān)插座冰箱單回路控制燃?xì)馓綔y(cè)器不銹鋼隱形拉手貼心衛(wèi)浴百貼心衛(wèi)浴百變玄關(guān)極致收納入戶(hù)門(mén)重力掛鉤鑰匙、傘掛鉤人造石臺(tái)面柜下燈帶衣柜感應(yīng)燈穿衣鏡感應(yīng)燈換鞋凳儲(chǔ)藏化妝鏡柜（帶鏡燈）大理石臺(tái)面不落地臺(tái)盆柜柜下感應(yīng)燈帶衛(wèi)洗麗預(yù)留點(diǎn)位電熱毛巾架預(yù)留點(diǎn)位頂噴花灑可調(diào)節(jié)滑竿注：紅色字體為選配包平面分析-B標(biāo)2.0 廚房----------------------------…----------------------------------書(shū)房 玄關(guān)---------------------主衛(wèi) 廚房----------------------------…----------------------------------書(shū)房 玄關(guān)---------------------主衛(wèi) 餐廳---------------------ae-------------------------------------次臥 客廳-----------------------a-----------------------主臥平面分析-B標(biāo)2.0-交付標(biāo)準(zhǔn)交付柜體背景墻（選）材料系統(tǒng)-B標(biāo)2.0 仿石?；u---------------------------ao-----------------------------------實(shí)木復(fù)合地板 仿石玻化磚e------------------------仿石玻化磚仿石?；uo---------------------------------------仿石?；u（圍邊）實(shí)木復(fù)合地板 仿石玻化磚---------------------------ao-----------------------------------實(shí)木復(fù)合地板 仿石?；ue------------------------仿石?；u仿石?；uo---------------------------------------仿石?；u（圍邊）實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板 大理石門(mén)檻o-------------------------人造石窗臺(tái)板材料系統(tǒng)-B標(biāo)2.0 仿石?；u-----------------------------a 實(shí)木復(fù)合地板---------------------…----------------------------------實(shí)木復(fù)合地板o------------------------仿石?；ue-------------------------------------- 仿石?；u-----------------------------a 實(shí)木復(fù)合地板---------------------…----------------------------------實(shí)木復(fù)合地板o------------------------仿石?；ue--------------------------------------仿石?；u實(shí)木復(fù)合地板o-----------------------實(shí)木復(fù)合地板 大理石門(mén)檻------------------------ao-----------------------人造石窗臺(tái)板材料系統(tǒng)-B標(biāo)2.0效果展示B標(biāo)2.0玄關(guān)玄關(guān)地面天花墻面乳膠漆（壁紙選配）玄關(guān)柜帶凳B標(biāo)2.0玄關(guān)帶凳價(jià)值點(diǎn)列表B標(biāo)2.0玄關(guān)（部分舉例）參考圖片名稱(chēng)重力掛鉤防盜入戶(hù)門(mén)智能門(mén)鎖入戶(hù)感應(yīng)燈開(kāi)關(guān)面板指引功能應(yīng)急手電參考圖片名稱(chēng)多聯(lián)框開(kāi)關(guān)全屋一鍵照明鑰匙掛鉤置物臺(tái)面玄關(guān)柜燈帶拖鞋空腔參考圖片名稱(chēng)門(mén)板拖鞋掛架可調(diào)節(jié)擱板炭盒穿衣鏡包包收納區(qū)雨傘架參考圖片多功能活動(dòng)掛鉤30元/個(gè)名稱(chēng)掛衣區(qū)柜內(nèi)感應(yīng)燈收納抽屜多功能活動(dòng)掛鉤木質(zhì)換鞋凳木質(zhì)換鞋凳100元/個(gè)注：紅色字體為選配包B標(biāo)2.0客餐廳客餐廳材質(zhì)做法基層板，金屬嵌條分縫，硬包飾面安裝成本效果展示B標(biāo)2.0客餐廳客餐廳地面仿石?；u天花石膏板、燈槽吊頂墻面乳膠漆（壁紙、背景墻選配）效果展示B標(biāo)2.0客餐廳客餐廳地面實(shí)木復(fù)合地板天花石膏板、燈槽吊頂墻面乳膠漆（壁紙選配）交付客餐廳方案二：地板效果展示效果展示B標(biāo)2.0臥室天花墻面材質(zhì)成本效果展示B標(biāo)2.0廚房備脫排油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、涼霸、垃圾B(niǎo)標(biāo)2.0廚房廚房工具掛鉤廚房調(diào)料掛架廚房工具掛鉤廚房調(diào)料掛架注：紅色字體為選配包注：紅色字體為選配包人性化分析B標(biāo)2.0廚房600mm，便于女主人的操作使用。AAABAAABCCCCCB標(biāo)2.0廚房（部分舉例）價(jià)值點(diǎn)列表B標(biāo)2.0廚房（部分舉例）參考圖片名稱(chēng)黃金三角人性化臺(tái)面高度R型擋水門(mén)套防水燃?xì)鈭?bào)警器冰箱單回路控制食物粉碎機(jī)參考圖片名稱(chēng)防潮鋁箔底板柜體防臭存水彎不銹鋼板防滑地磚涼霸直飲水龍頭凈水器參考圖片名稱(chēng)抽拉式龍頭餐具抽屜收納吊柜底部照明公共煙道止逆閥帶開(kāi)關(guān)插座移動(dòng)插座滑軌阻尼抽屜參考圖片部品單價(jià)食物粉碎機(jī)3000元/臺(tái)直飲水2500元/臺(tái)名稱(chēng)拉籃櫥柜防塵角電力軌道400元/米凈水器2000元/臺(tái)注：紅色字體為選配包效果展示B標(biāo)2.0衛(wèi)生間間備臺(tái)盆龍頭、淋浴花灑（帶頂噴）及龍頭、廁紙架，鏡子（柜）鏡柜（超白鏡）B標(biāo)2.0衛(wèi)生間（帶鏡燈）（帶鏡燈）價(jià)值點(diǎn)列表B標(biāo)2.0衛(wèi)生間（部分舉例）參考圖片名稱(chēng)防滑地磚風(fēng)暖品牌防臭地漏儲(chǔ)藏化妝鏡柜柜體感應(yīng)燈帶參考圖片名稱(chēng)鏡前燈衛(wèi)洗麗預(yù)留插座防濺插座臺(tái)盆柜側(cè)收納廁紙架參考圖片名稱(chēng)淋浴區(qū)凹龕淋浴花灑頂噴花灑滑竿毛巾烘干架參考圖片部品單價(jià)毛巾烘干架1200元/個(gè)名稱(chēng)不落地臺(tái)盆柜柜體防臭存水彎防潮鋁箔底板門(mén)套防水注：紅色字體為選配包 精裝價(jià)值樹(shù)-C標(biāo)2.0百變百變玄關(guān)人性化設(shè)計(jì)內(nèi)置抽屜人性化人性化設(shè)計(jì)門(mén)板拖鞋掛架多功能活動(dòng)掛鉤雨傘架人人性化設(shè)計(jì)巨匠廚房極致收納巨匠廚房黃金三角黃金三角人造石臺(tái)面（R型擋水條）防潮鋁箔底板不銹鋼板吊柜底部照明臺(tái)盆下防臭存水彎公共煙道止逆閥直飲水龍頭移動(dòng)滑軌插座垃圾處理器貼心衛(wèi)浴貼心衛(wèi)浴極致收納百變玄關(guān)淋浴間凹龕臺(tái)盆柜側(cè)收納鏡下隔板臺(tái)盆柜下空腔健健康安全地柜拉籃可調(diào)節(jié)隔板燃?xì)馔L(fēng)柜壁掛收納條壁掛調(diào)料籃貼心衛(wèi)浴貼心衛(wèi)浴健康安全智能門(mén)鎖一鍵照明控制玄關(guān)柜選配：活性炭盒智能門(mén)鎖一鍵照明控制玄關(guān)柜選配：活性炭盒擱板通風(fēng)口應(yīng)急手電臺(tái)盆下防臭存水彎防潮鋁箔底板健康安全巨匠廚房帶開(kāi)關(guān)插座冰箱單回路控制不銹鋼隱形拉手燃?xì)馓綔y(cè)器貼心衛(wèi)浴百貼心衛(wèi)浴百變玄關(guān)極致收納置物架鏡子人造石臺(tái)面不落地臺(tái)盆柜衛(wèi)洗麗預(yù)留點(diǎn)位電熱毛巾架預(yù)留點(diǎn)位可調(diào)節(jié)滑竿入戶(hù)門(mén)重力掛鉤玄關(guān)柜選配：鑰匙、傘掛鉤人造石臺(tái)面柜下燈帶衣柜感應(yīng)燈穿衣鏡感應(yīng)燈換鞋凳注：紅色字體為選配包平面分析-C標(biāo)2.0 廚房-----------------------------a 玄關(guān)---------------------------------------------------------書(shū)房e------------------------主衛(wèi) 餐廳 廚房-----------------------------a 玄關(guān)---------------------------------------------------------書(shū)房e------------------------主衛(wèi) 餐廳----------------------e---------------------------------------次衛(wèi) 客廳------------------------aw-------------------------------------次臥e-----------------------主臥平面分析-C標(biāo)2.0-交付標(biāo)準(zhǔn)交付柜體選配背景墻材料系統(tǒng)-C標(biāo)2.0 ?；u-----------------------------a（圍邊）（圍邊） 大理石門(mén)檻------------------------a 防滑磚------------------------ae-----------------------------------強(qiáng)化復(fù)合地板o------------------------?；ue---------------------------------------?；ue-------------------------------------強(qiáng)化復(fù)合地板e(cuò)-----------------------強(qiáng)化復(fù)合地板材料系統(tǒng)-C標(biāo)2.0 玻化磚 ?；u-----------------------------a 大理石門(mén)檻------------------------a 防滑磚------------------------ae-----------------------e-----------------------------------強(qiáng)化復(fù)合地板o------------------------玻化磚e---------------------------------------?；ue-------------------------------------強(qiáng)化復(fù)合地板e(cuò)-----------------------人造石窗臺(tái)板板板材料系統(tǒng)-C標(biāo)2.0效果展示C標(biāo)2.0客餐廳材質(zhì)做法成本客餐廳材質(zhì)成本C標(biāo)2.0客餐廳廳乳膠漆（壁紙、背景墻、玄關(guān)柜選配）效果展示