2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，下列哪項(xiàng)是合同生效的前提條件？()A.雙方已簽署合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已收取傭金C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同已備案D.房地產(chǎn)交易雙方已簽訂購(gòu)房合同2.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)模板，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向哪方提供房源信息？()A.房地產(chǎn)交易雙方B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.政府管理部門D.金融機(jī)構(gòu)3.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，下列哪項(xiàng)是正確的處理方式？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無需承擔(dān)任何責(zé)任B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免除違約責(zé)任C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分傭金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪項(xiàng)費(fèi)用不屬于傭金的一部分？()A.成交價(jià)格的一定比例B.指導(dǎo)過戶的稅費(fèi)C.履行合同過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用D.傭金之外的額外獎(jiǎng)勵(lì)5.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，以下哪種情況屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免責(zé)事由？()A.房地產(chǎn)交易雙方自愿解除合同B.房地產(chǎn)交易雙方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗C.房地產(chǎn)交易雙方違約導(dǎo)致合同解除D.房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致同意經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免責(zé)6.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，關(guān)于保密條款，以下哪項(xiàng)說法正確？()A.保密條款僅限于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息的保密B.保密條款不適用于交易雙方提供的信息C.保密條款僅限于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息的保密D.保密條款不適用于合同終止后的信息7.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，關(guān)于傭金支付方式，以下哪種說法正確？()A.傭金應(yīng)在成交后一次性支付B.傭金可按月分期支付C.傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付D.傭金支付方式由政府規(guī)定8.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，以下哪種行為屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如實(shí)向客戶披露房源信息B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫助客戶與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行談判C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用客戶信息謀取不正當(dāng)利益D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易9.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪種情況不屬于合同終止的情形？()A.房地產(chǎn)交易雙方自愿解除合同B.房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致同意終止合同C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同規(guī)定被終止D.房地產(chǎn)交易一方違約導(dǎo)致合同終止10.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)模板，以下哪項(xiàng)是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利？()A.知悉交易雙方的所有信息B.對(duì)交易雙方進(jìn)行任何形式的懲罰C.在交易完成后要求支付傭金D.強(qiáng)制交易雙方接受其提出的交易條件11.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，關(guān)于爭(zhēng)議解決方式，以下哪種說法正確？()A.爭(zhēng)議只能通過法律途徑解決B.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定C.任何第三方均無權(quán)介入爭(zhēng)議解決D.爭(zhēng)議解決方式由政府部門指定二、多選題(共5題)12.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)？()A.實(shí)事求是地向委托人報(bào)告交易情況B.維護(hù)委托人的合法權(quán)益C.保守委托人的商業(yè)秘密D.按時(shí)完成交易13.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同解除？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約B.委托人單方面解除合同C.房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致解除合同D.房地產(chǎn)交易雙方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗14.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些費(fèi)用應(yīng)由委托人承擔(dān)？()A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)B.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員的工資D.合同備案費(fèi)用15.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，以下哪些行為屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為？()A.未按約定時(shí)間完成交易B.向第三方泄露委托人信息C.故意隱瞞房源信息D.擅自變更合同條款16.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些是合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容？()A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和范圍B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式C.合同期限D(zhuǎn).爭(zhēng)議解決方式三、填空題(共5題)17.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，具體包括但不限于______。18.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的支付通常以______為計(jì)費(fèi)依據(jù)。19.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過______方式解決。20.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在______后向委托人提供傭金。21.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若委托人單方面解除合同，應(yīng)提前______書面通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。四、判斷題(共5題)22.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)向委托人披露所有房源信息。()A.正確B.錯(cuò)誤23.2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一旦簽訂，任何一方都不得擅自解除合同。()A.正確B.錯(cuò)誤24.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)房地產(chǎn)交易的法律效力負(fù)責(zé)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，委托人有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供所有與交易相關(guān)的文件和資料。()A.正確B.錯(cuò)誤26.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)27.問：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若委托人要求變更交易條件，應(yīng)該如何處理？28.問：在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若發(fā)生不可抗力事件，合同如何處理？29.問：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下可以拒絕提供房源信息？30.問：在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按約定完成交易，委托人有哪些權(quán)利？31.問：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若交易雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)該如何解決？

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)模板一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同生效的前提是房地產(chǎn)交易雙方已簽訂購(gòu)房合同，因?yàn)榻?jīng)紀(jì)合同是基于雙方交易意向而產(chǎn)生的。2.【答案】A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)交易雙方提供房源信息，這是其服務(wù)的主要內(nèi)容。3.【答案】D【解析】如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。4.【答案】D【解析】傭金通常指成交價(jià)格的一定比例，不包括履行合同過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，更不包括額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.【答案】B【解析】因不可抗力導(dǎo)致交易失敗屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免責(zé)事由，因?yàn)檫@種情況非經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所能控制。6.【答案】C【解析】保密條款通常包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息的保密，包括合同期間和合同終止后。7.【答案】A【解析】傭金通常在成交后一次性支付，這是最常見的支付方式。8.【答案】C【解析】利用客戶信息謀取不正當(dāng)利益是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，違反了誠(chéng)信原則。9.【答案】A【解析】合同終止通常是指合同因某種原因而失去效力，而房地產(chǎn)交易雙方自愿解除合同是合同生效的前提。10.【答案】C【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易完成后要求支付傭金是其合法權(quán)利，根據(jù)合同約定執(zhí)行。11.【答案】B【解析】爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。二、多選題(共5題)12.【答案】ABC【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括實(shí)事求是地向委托人報(bào)告交易情況、維護(hù)委托人的合法權(quán)益和保守委托人的商業(yè)秘密。13.【答案】ABCD【解析】合同解除的情況可能包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約、委托人單方面解除合同、房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致解除合同和房地產(chǎn)交易雙方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗。14.【答案】ABD【解析】委托人通常承擔(dān)的費(fèi)用包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)和合同備案費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員的工資由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。15.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為可能包括未按約定時(shí)間完成交易、向第三方泄露委托人信息、故意隱瞞房源信息和擅自變更合同條款。16.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和范圍、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、合同期限和爭(zhēng)議解決方式等基本內(nèi)容。三、填空題(共5題)17.【答案】提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，以幫助委托人完成房地產(chǎn)交易。18.【答案】成交價(jià)格【解析】經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的支付通常以成交價(jià)格為計(jì)費(fèi)依據(jù)，具體比例由合同約定。19.【答案】協(xié)商【解析】若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.【答案】房地產(chǎn)交易完成【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向委托人提供傭金，確保交易雙方履行完畢所有交易義務(wù)。21.【答案】一定期限【解析】若委托人單方面解除合同，應(yīng)提前一定期限書面通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以便經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有足夠的時(shí)間處理相關(guān)事宜。四、判斷題(共5題)22.【答案】正確【解析】根據(jù)合同規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)向委托人披露所有房源信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以確保交易的透明性。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后具有法律效力，但在某些情況下，如合同中約定的解除條件成就，或者因不可抗力等原因，合同雙方可以解除合同。24.【答案】正確【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)交易的法律效力不承擔(dān)責(zé)任。法律效力由交易雙方和相關(guān)部門負(fù)責(zé)。25.【答案】正確【解析】委托人在合同中享有獲取與交易相關(guān)文件和資料的權(quán)利，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供，以確保委托人的知情權(quán)。26.【答案】正確【解析】根據(jù)合同規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。五、簡(jiǎn)答題(共5題)27.【答案】答：若委托人要求變更交易條件，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與交易對(duì)方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。若協(xié)商不成，可能導(dǎo)致合同解除或重新簽訂合同。【解析】在處理委托人變更交易條件的要求時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保交易雙方的權(quán)益得到尊重，并遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。28.【答案】答：若發(fā)生不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，或者根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任?！窘馕觥坎豢煽沽κ录陌l(fā)生可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)交易造成重大影響，合同中通常會(huì)約定不可抗力事件的處理方式，以確保合同雙方在特殊情況下的權(quán)益。29.【答案】答：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在以下情況下可以拒絕提供房源信息：房源信息不真實(shí)、房源已售出、房源存在法律糾紛等?！窘馕觥繛榱司S護(hù)市場(chǎng)秩序和交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和合法性，對(duì)于不符合條件的房源有權(quán)拒絕提供。30.【