租賃服務(wù)2025年場(chǎng)地使用協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場(chǎng)地用于______（填寫(xiě)具體經(jīng)營(yíng)范圍或用途）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址，可附示意圖說(shuō)明）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2該場(chǎng)地的具體范圍包括：________________________（如具體房間號(hào)、樓層、面積等）。1.3該場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證其對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并保證在租賃期開(kāi)始時(shí)場(chǎng)地能夠滿(mǎn)足乙方約定的使用需求。雙方確認(rèn)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可（場(chǎng)地交付時(shí)照片可作為參考依據(jù)）。1.4該場(chǎng)地的允許使用用途為：________________________。乙方如需改變?cè)搱?chǎng)地約定用途，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。如甲方不再出租該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付3.1該場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月____日之前將該月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/場(chǎng)地交付之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。3.4租金包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如不包含，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該場(chǎng)地期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)結(jié)清。具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，繳費(fèi)地點(diǎn)為：________________________。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的____‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起/場(chǎng)地交付之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金用途主要用于抵扣乙方因使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞維修費(fèi)用、欠繳的水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、以及協(xié)議約定的其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3押金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方按本協(xié)議約定完好交還該場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方提供合法有效的憑證。第五條場(chǎng)地交付與返還5.1甲方應(yīng)于2025年____月____日之前將符合本協(xié)議約定條件的該場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付時(shí)場(chǎng)地的狀況。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交：鑰匙____把、門(mén)禁卡____張、水表讀數(shù)____、電表讀數(shù)____、燃?xì)獗碜x數(shù)____、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備____等。5.2乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后____日內(nèi)，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的損耗標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查，并簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書(shū)》。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)交付符合約定條件的該場(chǎng)地。(2)保證其對(duì)出租該場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(3)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及屋面、供水主管道、供電主線路等主要設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)（非因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的）。如需維修，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的合理維修請(qǐng)求，維修期間費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該場(chǎng)地周邊環(huán)境。(5)如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。(2)按照約定用途使用該場(chǎng)地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造必須事先征得甲方書(shū)面同意。(3)愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常管理、清潔、安全保衛(wèi)、消防等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。(5)遵守該場(chǎng)地所在區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的合理管理工作。(6)不得利用該場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。7.2乙方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即搶修。7.3因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并將保單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋可能發(fā)生的意外損失。8.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其所有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按時(shí)支付租金或押金（如有），按本協(xié)議第三條第3.5款執(zhí)行。9.3乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）以下的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4乙方擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金（或按剩余租期租金總額的____%支付違約金，選擇一種或約定具體金額），并承擔(dān)甲方為尋找新承租人產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.5甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金（或按剩余租期租金總額的____%支付違約金，選擇一種或約定具體金額），并退還乙方已支付但尚未使用的租金。9.6因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。12.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。第十三條通知條款13.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。13.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。第十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不為任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十五條法律適用與文本15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律