租賃合同2025年保險責任劃分鑒于出租人（以下簡稱“出租方”）因需使用物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）進行經營活動或居住需要，擬租賃由承租人（以下簡稱“承租方”）合法擁有或有權出租的租賃物；承租方同意出租租賃物供出租方使用。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方協商一致，達成以下協議：第一條租賃物基本信息1.1租賃物地址：[詳細地址]。1.2租賃物性質：[房屋/土地/設備等]。1.3租賃面積：[具體面積][平方米/平方米/臺]。1.4租賃用途：[具體用途，需與登記用途相符]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結束年]年[結束月]月[結束日]日止，共計[租賃期限]年/月。2.2租賃期滿，若承租方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[具體天數，如三個月]日書面通知出租方，經出租方同意后，雙方另行協商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：[具體金額][幣種]/[年/月]。3.2租金支付方式：[現金/銀行轉賬等]。3.3首期租金應于[支付時間點，如合同簽訂后X日內]支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前[具體天數，如十五日]內支付。3.4支付賬戶信息：承租方應將租金支付至出租方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]。戶名：[出租方姓名/公司名稱]。賬號：[銀行賬號]。3.5逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體比例，如千分之零點五]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數，如三十日]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應責任。第四條保險責任劃分4.1租賃物財產保險：4.1.1出租方負責投保租賃物的財產保險，包括但不限于火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、颱風、龍卷風、冰雹、雪災、地震等自然災害及意外事故（如盜竊、惡意破壞）造成的租賃物本身的損失。保險期間應覆蓋本合同項下的整個租賃期限及可能的續(xù)租期。4.1.2出租方應在本合同生效之日起[具體天數，如三十日]內，向信譽良好的保險公司投保本合同所述的租賃物財產保險，保額應不低于租賃物重置價值或市場評估價值的[具體比例，如一百]%，并將保險單復印件交予承租方備案。4.1.3出租方應負責支付租賃物財產保險的保費。4.1.4因租賃物本身原因或管理不善，導致第三方人身傷害或財產損失的，上述保險應予覆蓋。出租方負責處理與保險公司及第三方的相關事宜。4.2承租人責任保險：4.2.1承租方必須投保責任保險，以覆蓋因承租方及其人員、訪客在租賃物內或因承租方原因在租賃物外實施的行為，對任何第三方造成的人身傷害或財產損害而產生的賠償責任。此保險為強制性保險要求。4.2.2承租方應在本合同生效之日起[具體天數，如三十日]內，向信譽良好的保險公司投保本合同所述的責任保險，并將保險單復印件交予出租方備案。4.2.3承租方應負責支付責任保險的保費。4.2.4承租方負責處理與保險公司及受害第三方的相關事宜。4.3承租人自有財產保險：4.3.1承租方應自行負責投保其放置在租賃物內的自有財產（包括但不限于家具、設備、存貨等）的保險，以保障其自有財產的安全。出租方對承租方存放于租賃物內的自有財產不承擔保管或承保責任。4.3.2因保管、使用不當等承租方自身原因導致承租方自有財產損失的，由承租方自行承擔，可通過其自有財產保險獲得賠償。4.4信用保證保險（可選）：4.4.1[根據需要選擇是否約定]出租方有權要求承租方投保信用保證保險，以保障承租方能夠按時足額支付租金。保險期間應與租金支付期限相匹配。4.4.2承租方應按照出租方要求投保相應的信用保證保險，并將保險單復印件交予出租方備案。相關保費由承租方承擔。4.5保險通知與提供義務：4.5.1投保方（出租方或承租方）應在本合同約定的投保期限內完成保險投保，并按照本合同第四條約定及時向另一方提供保險單復印件備案。4.5.2發(fā)生保險事故（指保險合同項下約定的事故），被保險人（投保方）應在事故發(fā)生后[具體天數，如二十四小時]內書面通知另一方及保險人。及時通知是保險理賠的前提條件。4.6理賠處理：4.6.1發(fā)生保險事故時，被保險人應采取必要的施救措施，防止損失擴大，并積極配合保險人進行事故查勘、定損和理賠。4.6.2因一方未履行及時通知義務或未采取合理施救措施導致損失擴大或未能獲得保險賠付的，相關方應自行承擔由此擴大的損失，并可能需承擔對另一方的違約責任。4.6.3保險理賠款項的分配：[可在此處嘗試性約定，如“若一項保險事故同時涉及租賃物損壞及承租方責任，相關保險公司的賠償款項應優(yōu)先用于修復或補償受損的租賃物；如有剩余或涉及對第三方賠償，則根據保險條款和法律規(guī)定處理。具體分配方式由保險公司根據實際情況決定，雙方應積極配合。”或根據實際情況細化]。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：5.1.1按時交付租賃物給承租方，并保證租賃物具備約定的使用條件。5.1.2保證其對租賃物擁有合法權利，并有權出租。5.1.3按照合同約定收取租金。5.1.4負責租賃物的結構安全及主體設施（如房屋結構、水電主線路等）的日常維護和維修。因出租方原因導致的租賃物本身損壞，責任由出租方承擔。5.1.5應當遵守并配合執(zhí)行有關租賃管理、消防安全、環(huán)境保護等方面的政府規(guī)定。5.2承租方權利與義務：5.2.1按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2.2按時足額支付租金及其他應承擔的費用（如水電費、網絡費等，根據合同約定）。5.2.3負責租賃物內的設施、設備的日常維護和維修（非主體設施及線路維修除外），因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔。5.2.4愛護租賃物，不得損壞。租賃期滿或合同解除時，應將租賃物及其附屬設施、設備（自然損耗除外）完好交還出租方。5.2.5負責租賃物內的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。承租方應遵守相關安全規(guī)定，并承擔因其原因導致的安全事故責任。5.2.6自行辦理與租賃物使用相關的證照（如營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)許可等），并確保其合法經營。第六條合同的變更、解除與終止6.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同，收回租賃物，并要求承租方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過[具體天數，如三十日]的；（2）擅自改變租賃物結構或用途的；（3）利用租賃物進行非法活動的；（4）擅自轉租、分租租賃物的；（5）嚴重違反本合同約定的其他行為。6.3出租方有下列情形之一的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任：（1）未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；（2）因出租方原因導致租賃物無法繼續(xù)使用的；（3）出租方違反本合同約定，嚴重影響承租方使用的。6.4租賃期滿，本合同自然終止。承租方應如期交還租賃物。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金[具體金額或計算方式]。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求賠償損失。7.2因一方違約導致合同解除的，違約方還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的損失、支付給第三方（如保險公司）的費用等。第八條不可抗力8.1因不可抗力（指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、嚴重自然災害等）導致本合同無法履行或不能完全履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。8.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數]內通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向[選擇法院，如租賃物所在地/被告所在地]人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。一方變更地址，應提前[具體天數]書面通知另一方。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式[具體