個人租房合同規(guī)范寫作要點(diǎn)與范例在租房活動中，一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖赓U合同是化解糾紛、保障雙方權(quán)益的核心依據(jù)。以下從寫作邏輯與實(shí)操范例兩方面，詳解個人租房合同的規(guī)范擬定路徑，助力出租方與承租方筑牢權(quán)益“防火墻”。一、合同寫作核心要點(diǎn)（一）主體信息：身份權(quán)責(zé)的“錨點(diǎn)”合同需明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的核心身份信息：姓名、身份證號（可簡寫為“身份證號：××××××……”，保留關(guān)鍵識別字段）；有效聯(lián)系方式（建議包含固定電話、通訊地址或電子郵箱，規(guī)避僅留存手機(jī)號的風(fēng)險）；若房屋為共有產(chǎn)權(quán)或委托出租，需補(bǔ)充共有人/委托人的身份信息及書面授權(quán)證明（如《授權(quán)委托書》）。（二）房屋描述：消除歧義的“說明書”對租賃房屋的核心要素需進(jìn)行精準(zhǔn)、無歧義表述：地址：精確到樓棟、單元、房號（如“××市××區(qū)××路××小區(qū)×棟×單元×室”）；面積與戶型：注明建筑面積或使用面積（如“建筑面積××平方米，兩室一廳”）；設(shè)施設(shè)備：逐項(xiàng)列舉房屋附屬設(shè)施（如“空調(diào)×臺、冰箱×臺、木質(zhì)床×張、衣柜×組”），避免“家具若干”等模糊表述，可另附《房屋設(shè)施清單》作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)現(xiàn)狀。（三）租賃期限與租金：資金與時間的“契約”1.租賃期限：明確起止日期（如“自2024年×月×日至2025年×月×日止”）；若為不定期租賃，需注明“雙方可隨時解除合同，但需提前×日書面通知對方”；續(xù)租約定可表述為“租賃期滿前×日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，租金按××標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整”。2.租金與支付：租金金額：明確幣種與金額（如“每月租金人民幣××××元”，金額超4位時可采用“每月租金為房屋評估價的×%”等表述）；支付方式：約定月付、季付等周期（如“乙方應(yīng)于每月×日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行××，賬號××××……”）；押金：約定押金數(shù)額（如“押金為×個月租金，即人民幣××××元”）及退還條件（“租賃期滿，房屋無損壞、費(fèi)用結(jié)清后×日內(nèi)退還”）。（四）使用與維護(hù)：房屋壽命的“守護(hù)者”乙方義務(wù)：約定房屋用途（“僅限乙方自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動”）；使用中需“合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償”。甲方義務(wù)：“租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)于×日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用從租金中扣除或由甲方承擔(dān)”。（五）違約責(zé)任：糾紛處理的“標(biāo)尺”需針對高頻糾紛場景約定責(zé)任：甲方違約：如“甲方提前收回房屋或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于×個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金”；乙方違約：如“乙方拖欠租金超過×日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；乙方損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)模追娇蓮难航鹬锌鄢?，不足部分另行追償”。（六）爭議解決與補(bǔ)充條款：風(fēng)險兜底的“安全閥”爭議解決：約定“因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟”（或選擇明確的仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交××仲裁委員會仲裁”）。補(bǔ)充約定：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方（如“物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方按實(shí)際使用繳納”）；房屋改造約定（“乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確需改造的需經(jīng)甲方書面同意”）；不可抗力條款（“因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任”）。二、個人租房合同范例個人房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系方式________（固定電話/郵箱/地址）承租方（乙方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系方式________（固定電話/郵箱/地址）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積/使用面積________平方米，戶型________）出租給乙方使用，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：________（逐項(xiàng)列舉，或附《設(shè)施清單》）。第二條租賃期限與用途1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，協(xié)商一致后續(xù)簽合同。3.房屋用途為自住，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。第三條租金與支付方式1.每月租金為人民幣________元（大寫：________），租金按____（月/季/年）支付。2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)，以____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：________（開戶行、賬號）。3.乙方需向甲方繳納押金人民幣________元（大寫：________），租賃期滿且房屋無損壞、費(fèi)用結(jié)清后，甲方于____日內(nèi)退還押金。第四條房屋維護(hù)與使用1.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施能正常使用，非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方提前收回房屋或擅自漲租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方拖欠租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；乙方損壞設(shè)施拒不賠償?shù)?，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方另行支付。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方按實(shí)際使用繳納。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋安全。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?。甲方（簽字/按印）：________乙方（簽字/按?。篲_______日期：____年____月____日日期：____年____月____日三、合同擬定注意事項(xiàng)1.簽字與留存：合同需雙方親筆簽字（或按手?。?，并留存身份證復(fù)印件、支付憑證、房屋現(xiàn)狀照片等附件，確保糾紛時“有據(jù)可查”。2.口頭約定書面化：任何口頭承諾（如“允許養(yǎng)寵物”“減免半月租金”）均應(yīng)寫入合同，避免“空口無憑”。3.房屋現(xiàn)狀核查：簽訂合同前，雙方需共同檢查房屋及設(shè)施狀況，記錄瑕疵（如墻面劃痕、電器損壞）并拍照留存，作為合同附件。4.法律合規(guī)