二手房購房合同簡單版甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況詳見本合同附件一。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。三、成交價格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。交付前的相關(guān)費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，拒絕將該房屋出售給乙方或擅自將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或未按照合同約定支付購房款，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔甲方因此所遭受的全部損失。3.若甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況清單|名稱|品牌|規(guī)格|數(shù)量|狀況||||||||[設(shè)施設(shè)備1]|[品牌