土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓土地及房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、土地轉(zhuǎn)讓

（1）土地基本情況：甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地位于__________________，土地面積共計_______平方米，土地用途為_______，土地權(quán)利性質(zhì)為_______，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。

（3）土地現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_______，包括但不限于土地上的附著物、構(gòu)筑物等。

2、房屋轉(zhuǎn)讓

（1）房屋基本情況：甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________________，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋權(quán)利性質(zhì)為_______，房屋使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。

（3）房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格

（1）土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式

（1）支付方式：甲方選擇以下第_______種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

①一次性支付；②分期支付，首付款人民幣_______元，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前支付完畢。

（2）支付賬戶：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

（3）支付憑證：乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并加蓋公章或財務(wù)章。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對本合同項(xiàng)下的土地及房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)至乙方名下。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地及房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的土地及房屋轉(zhuǎn)讓完成后，將房屋內(nèi)的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等按照合同約定移交給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時足額將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

2、乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，配合甲方辦理土地及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的土地及房屋轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定接收房屋，并對房屋內(nèi)的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。

4、乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的土地及房屋轉(zhuǎn)讓完成后，及時辦理房屋戶口遷出手續(xù)（如涉及）。

四、過戶手續(xù)

1、過戶時間：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理土地及房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。

2、過戶費(fèi)用：土地及房屋轉(zhuǎn)讓的過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。

3、過戶辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若甲方未按照合同約定辦理土地及房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地及房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的土地及房屋轉(zhuǎn)讓，如涉及相關(guān)行政許可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)保證其已取得或能夠取得所需的行政許可或批準(zhǔn)。

甲方：乙方：

甲方代表：