店鋪門面合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店鋪門面具體地址]的店鋪門面（以下簡稱“該門面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面現(xiàn)狀為[描述門面現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.雙方合租后，共同使用該門面開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為[明確雙方共同認(rèn)可的經(jīng)營范圍]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。三、租金及支付方式1.雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/季度的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付賬號信息：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保門面的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用該門面開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因門面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用該門面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀。負(fù)責(zé)租賃期間門面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全保障措施等。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損壞門面及周邊設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T面或周邊設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對門面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除裝修改造部分，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保門面的安全性。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致門面設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.對于門面出現(xiàn)的其他維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如遇緊急情況需要維修的，任何一方均應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、從事違法違規(guī)活動等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空門面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前終止租賃關(guān)系給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自