投資及抵押合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（融資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意對乙方進行投資，并乙方愿意以其特定的標(biāo)的物為投資提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資事項1.投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.投資期限：自本合同簽訂之日起[X]年。投資期限屆滿后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)合作及延長投資期限。二、抵押物詳情1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機器設(shè)備等]2.抵押物位置：[詳細地址]3.抵押物所有權(quán)人：乙方4.抵押物現(xiàn)狀：房產(chǎn)：建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前該房產(chǎn)處于[使用或租賃等狀態(tài)說明]。土地使用權(quán)：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。機器設(shè)備：設(shè)備名稱及型號包括[列舉主要設(shè)備名稱及型號]，設(shè)備購置時間為[購置日期]，設(shè)備目前運行狀況良好，存放于[存放地點]。5.抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的專業(yè)評估機構(gòu)評估，抵押物的評估價值為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該評估價值僅作為本次抵押的參考依據(jù)，最終以實際處置抵押物時的變現(xiàn)價值為準。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取投資收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和了解，查閱乙方相關(guān)財務(wù)報表等資料。在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議和意見。保守乙方的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款。在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助。在投資期限屆滿或提前終止本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定返還抵押物相關(guān)權(quán)利憑證（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途合理使用投資款，不得挪作他用。定期向甲方提供真實、準確、完整的財務(wù)報表及經(jīng)營狀況報告，以便甲方了解乙方的經(jīng)營情況。按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保甲方投資本金及收益的按時足額收回。負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方等）。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本合同履行期間，如乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等發(fā)生重大變化，可能影響甲方權(quán)益的，應(yīng)及時通知甲方。四、投資收益及還款方式1.投資收益：雙方約定，本次投資的年化收益率為[X]%。投資收益按照[具體計算周期，如季度、半年等]進行結(jié)算，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)將當(dāng)期投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.還款方式：投資期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性向甲方償還投資本金及剩余未支付的投資收益。乙方應(yīng)在投資期限屆滿前的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)償還的款項足額存入其在銀行開立的還款賬戶，并通知甲方。甲方有權(quán)在投資期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，從乙方還款賬戶中劃收相應(yīng)款項。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為甲方的投資本金、投資收益、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）提供抵押擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的投資款（如有），同時甲方應(yīng)按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款（如有），同時乙方應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時足額支付投資收益或償還投資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自處置抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少且未及時采取措施恢復(fù)價值或提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方