投資公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的投資公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本情況該投資公寓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。公寓內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。向乙方如實(shí)披露該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理該公寓的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。在本協(xié)議簽訂后至公寓實(shí)際交付給乙方前，妥善保管該公寓，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付公寓等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該公寓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理公寓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收公寓時(shí)，對公寓現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)公寓存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該投資公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在雙方辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方將公寓實(shí)際交付給乙方后，乙方一次性支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該公寓的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該公寓交付給乙方。2.交付條件甲方交付的公寓應(yīng)符合以下條件：保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.驗(yàn)收乙方在接收公寓時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及交付條件對公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間，不影響乙方支付尾款的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮展ⅲ追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未如實(shí)披露公寓情況、未妥善保管公寓導(dǎo)致公寓損壞等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)或接收公寓過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法完成，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙