小區(qū)車(chē)庫(kù)管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有小區(qū)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)或相關(guān)管理權(quán)益，為了規(guī)范小區(qū)車(chē)庫(kù)的管理，保障車(chē)庫(kù)的正常使用秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理小區(qū)車(chē)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車(chē)庫(kù)位置及數(shù)量本小區(qū)車(chē)庫(kù)位于[小區(qū)具體地址]，共計(jì)[X]個(gè)車(chē)庫(kù)，具體位置及編號(hào)見(jiàn)附件《小區(qū)車(chē)庫(kù)位置及編號(hào)清單》。2.車(chē)庫(kù)用途車(chē)庫(kù)僅供停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛使用，不得用于其他非停車(chē)相關(guān)的商業(yè)或居住用途。3.管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、安排專(zhuān)人巡邏，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛及人員的安全。維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，保持車(chē)庫(kù)地面、墻面、天花板等清潔衛(wèi)生。對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)位的規(guī)劃和管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。協(xié)助處理車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的車(chē)輛刮擦、碰撞等事故，并及時(shí)通知相關(guān)車(chē)主。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的車(chē)庫(kù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解車(chē)庫(kù)管理的相關(guān)情況，包括但不限于安全保衛(wèi)措施、環(huán)境衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方做好車(chē)庫(kù)管理工作，如配合乙方進(jìn)行車(chē)輛信息登記、處理業(yè)主與車(chē)庫(kù)管理相關(guān)的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車(chē)庫(kù)管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，自主開(kāi)展車(chē)庫(kù)管理工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)于在車(chē)庫(kù)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的異常情況或違法行為，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行車(chē)庫(kù)管理職責(zé)，為車(chē)庫(kù)的正常使用提供良好的環(huán)境和服務(wù)。配備足夠的管理人員和必要的設(shè)施設(shè)備，確保車(chē)庫(kù)管理工作的順利進(jìn)行。建立健全車(chē)庫(kù)管理制度，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)車(chē)庫(kù)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因甲方或第三方原因?qū)е碌某?。妥善保管?chē)庫(kù)管理過(guò)程中涉及的相關(guān)資料，包括但不限于車(chē)輛登記信息、巡邏記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等，保存期限不少于[X]年，并在甲方需要時(shí)提供查閱。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的車(chē)庫(kù)管理費(fèi)用為每月每車(chē)位[X]元，共計(jì)[X]個(gè)車(chē)位，每月管理費(fèi)用總計(jì)[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的車(chē)庫(kù)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、政府政策調(diào)整等原因?qū)е萝?chē)庫(kù)管理成本大幅增加超過(guò)[X]%時(shí)，乙方有權(quán)提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停車(chē)庫(kù)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行車(chē)庫(kù)管理職責(zé)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或處理。若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出書(shū)面整改意見(jiàn)后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理費(fèi)用的[X]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將車(chē)庫(kù)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.通知與送達(dá)本協(xié)議雙方確認(rèn)提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式，如果一方提供的地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方確認(rèn)的地址。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)