承包易廠房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承包該廠房用于[乙方承包廠房的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，包括[詳細列舉廠房內(nèi)的主要設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等]。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[廠房現(xiàn)狀描述，如正常使用狀態(tài)等]。2.配套設(shè)施廠房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保在承包期內(nèi)這些配套設(shè)施能夠正常運行，滿足乙方使用需求。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責提供廠房及配套設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在承包期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定維護廠房及配套設(shè)施的正常運行，承擔因設(shè)施維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營使用該廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。在承包期內(nèi)，如對廠房進行必要的裝修、改造等，應(yīng)提前告知甲方，并在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全和整體外觀的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備等，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付承包費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。負責廠房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，合理使用廠房及設(shè)施，如因乙方使用不當造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房的用途。承包期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。五、廠房的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得超負荷使用或進行危及廠房安全的活動。如需對廠房進行改造、擴建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.維護責任乙方負責承包期內(nèi)廠房內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生等工作。對于廠房及配套設(shè)施的一般性損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進行維修；對于因不可抗力或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方應(yīng)定期對廠房及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免損失擴大。六、水電費及其他費用1.水電費乙方在承包期內(nèi)使用廠房所產(chǎn)生的水電費，由乙方按照當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的標準自行繳納。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納水電費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.其他費用乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、稅費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。七、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準的要求，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體質(zhì)量。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工過程安全、文明。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。3.承包期滿或合同提前終止時，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備、裝飾等外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，費用由乙方承擔。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買與承包經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方自行承擔。2.在承包期內(nèi)，如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致的任何損失，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照當年承包費的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金，并立即停止違約行為，恢復(fù)廠房原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定合理使用廠房及配套設(shè)施，造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款