市場鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的市場鋪位（以下簡稱“該鋪位”），乙方有意承租該鋪位用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[市場詳細(xì)地址]的[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪位僅用于[乙方明確的經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并確保支票金額足額、有效。甲方應(yīng)在支票提示付款期限內(nèi)到銀行辦理收款手續(xù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對市場的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)確保該鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)對市場的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但乙方承租鋪位內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，確保安全施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀。應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守市場的各項管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該鋪位，并保證鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該鋪位，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變該鋪位用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營的。利用該鋪位從事違法違規(guī)活動的。故意損壞該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的鋪位的。未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本