工廠租廠房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于工廠生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保廠房周邊道路通暢，水電供應(yīng)正常，提供符合生產(chǎn)經(jīng)營需求的基本配套服務(wù)。乙方在租賃期間如需甲方提供額外的服務(wù)或協(xié)助，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠房實(shí)際情況，每[租金調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季或按年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7天]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理廠房周邊與其他單位或個(gè)人的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金或解除合同。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如每日千分之一]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)合法使用廠房，不得將廠房用于違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理好相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物，確保周邊環(huán)境不受污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰空期限，如15天]內(nèi)將廠房騰空并交還給甲方，同時(shí)清理好廠房內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期騰空，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期騰空違約金比例，如每日雙倍]向甲方支付逾期騰空違約金。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金比例，如每日千分之一]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并按照影響程度相應(yīng)減少租金或給予乙方其他補(bǔ)償。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠房，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空廠房。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他