工程建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定工程建筑相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工程建筑權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程建筑基本情況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)參數(shù)（如總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，框架結(jié)構(gòu)）4.工程現(xiàn)狀：描述工程目前的施工進(jìn)度、已完成的部分、是否存在質(zhì)量問題等情況（如工程已完成基礎(chǔ)部分施工，主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層，經(jīng)檢測已完成部分質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求）（二）相關(guān)權(quán)益范圍1.與該工程建筑相關(guān)的土地使用權(quán)權(quán)益（如有），詳細(xì)說明土地性質(zhì)、土地面積、土地使用年限等（如土地為出讓性質(zhì)，面積為[X]平方米，土地使用年限自[具體日期]起至[具體日期]止）。2.該工程建筑已取得的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)的權(quán)益，明確手續(xù)的有效期限及涵蓋范圍。3.截至轉(zhuǎn)讓時，該工程建筑已投入的建設(shè)成本權(quán)益，包括但不限于已支付的土地出讓金、前期工程費用、建筑材料費用、人工費用等，并提供相應(yīng)的費用明細(xì)及支付憑證復(fù)印件（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的工程建筑相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供與受讓相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的工程建筑擁有合法、完整的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與工程建筑相關(guān)的所有真實、有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、施工許可文件、工程建設(shè)相關(guān)合同等，并確保資料的完整性和真實性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與工程建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。確保在轉(zhuǎn)讓前，該工程建筑未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，也不存在被查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方隱瞞該等情況給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與原工程建設(shè)相關(guān)的各方（如施工單位、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接該工程建筑的后續(xù)建設(shè)或運營管理工作。向乙方如實告知工程建筑在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)情況，并協(xié)助乙方進(jìn)行清理或承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任（如雙方另有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓工程建筑相關(guān)權(quán)益，并在受讓后依法享有和行使相應(yīng)的權(quán)利。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在辦理工程建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如甲方拒絕或拖延協(xié)助，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。在受讓工程建筑相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行工程建筑的后續(xù)建設(shè)、運營管理等活動，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，及時辦理與工程建筑相關(guān)的變更登記等手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。對甲方提供的與工程建筑相關(guān)的文件資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，并按照甲方要求的時間和方式完成相關(guān)工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程建筑轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.定金支付后，在辦理完工程建筑相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶；在工程建筑實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。（三）款項監(jiān)管為確保轉(zhuǎn)讓價款的安全支付和使用，雙方同意在[具體銀行名稱]開設(shè)共同監(jiān)管賬戶，用于存放乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在辦理完相關(guān)手續(xù)且符合本協(xié)議約定的支付條件后，由雙方共同授權(quán)的人員按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項劃轉(zhuǎn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的工程建筑擁有合法、完整的權(quán)益，或存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該工程建筑相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實際損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、拒絕提供必要協(xié)助的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞工程建筑已設(shè)定擔(dān)保權(quán)益、被查封凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如預(yù)期利益損失）。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的文件資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求辦理工程建筑相關(guān)變更登記等手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、拒絕提供必要協(xié)助的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)