房屋拆除施工方案（范文）方案說明適用場景：民用住宅、商用商鋪、老舊建筑等各類房屋拆除工程核心依據(jù)：《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）、地方建筑施工安全管理規(guī)定核心目標(biāo)：確保拆除施工安全、有序、高效進行，防范坍塌、墜落、火災(zāi)等安全事故，減少對周邊環(huán)境及居民的影響適用范圍：本方案適用于[項目名稱]房屋拆除工程的全過程施工管理，包括前期準(zhǔn)備、拆除作業(yè)、垃圾清運、現(xiàn)場恢復(fù)等環(huán)節(jié)房屋拆除施工方案（范文）一、工程概況1.1項目基本信息工程名稱：[XX小區(qū)X號樓拆除工程/XX商鋪拆除工程]工程地址：[詳細(xì)地址，含門牌號、所在區(qū)域]拆除范圍：[明確拆除區(qū)域，如整棟建筑、局部樓層、墻體及附屬設(shè)施等，可附平面示意圖]建筑基本情況：建筑結(jié)構(gòu)類型（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)）、建筑面積____㎡、建筑層數(shù)____層、建筑高度____m、建成年代____年周邊環(huán)境：東臨[道路/居民區(qū)/商鋪]，西臨[道路/學(xué)校/醫(yī)院]，周邊最近建筑物距離____m，周邊地下管線（水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ牛┓植记闆r（附管線分布圖）1.2拆除工程內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)拆除：墻體、樓板、梁柱、屋頂?shù)?；附屬設(shè)施拆除：門窗、欄桿、樓梯、電梯（如有）、管線（水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ牛┑?；裝飾裝修拆除：墻面抹灰、地面鋪裝、吊頂、飾面材料等；垃圾清運：拆除垃圾分類、打包、運輸至指定消納場；現(xiàn)場恢復(fù)：場地平整、清理，符合環(huán)保及相關(guān)部門要求。1.3工程工期計劃開工日期：____年__月__日計劃竣工日期：____年__月__日總工期：____日歷天（含垃圾清運及現(xiàn)場恢復(fù)）二、編制依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）；《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）；《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）；《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；本工程施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及周邊環(huán)境調(diào)查報告；地方政府關(guān)于建筑拆除施工的相關(guān)規(guī)定及環(huán)保要求；施工單位安全生產(chǎn)管理制度及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備組織施工技術(shù)人員熟悉施工圖紙、現(xiàn)場勘察，明確拆除范圍、重點難點及周邊環(huán)境風(fēng)險點；對拆除區(qū)域內(nèi)的地下管線（水、電、燃?xì)?、通信）進行核查，聯(lián)系相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)管線位置、走向及切斷方案，辦理管線切斷許可手續(xù)；編制詳細(xì)的拆除施工進度計劃、安全專項方案、環(huán)保專項方案及應(yīng)急救援預(yù)案；組織施工人員進行技術(shù)交底、安全交底，明確施工流程、操作規(guī)范及風(fēng)險防控措施。3.2現(xiàn)場準(zhǔn)備封閉施工區(qū)域：采用彩鋼板圍欄（高度≥2.5m）封閉施工場地，設(shè)置警示標(biāo)識（如“施工危險”“禁止入內(nèi)”“佩戴安全帽”等），夜間懸掛警示燈；清理現(xiàn)場：移除拆除區(qū)域內(nèi)的所有障礙物、易燃易爆物品，對周邊需要保護的建筑物、設(shè)施設(shè)備采取防護措施（如搭設(shè)防護棚、包裹防護膜）；切斷管線：在相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位配合下，切斷拆除區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通信等管線，確保切斷徹底，并做好標(biāo)識；搭建臨時設(shè)施：設(shè)置臨時辦公區(qū)、工具存放區(qū)、垃圾堆放區(qū)，配備臨時衛(wèi)生間、消防設(shè)施（滅火器、消防沙、消防水帶等）；布置施工機械：根據(jù)拆除規(guī)模及現(xiàn)場條件，合理布置挖掘機、破碎機、裝載機、運輸車輛等機械設(shè)備，確保作業(yè)面機械配置充足且運行安全。3.3人員準(zhǔn)備崗位人數(shù)資質(zhì)要求崗位職責(zé)項目經(jīng)理1持有注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）全面負(fù)責(zé)項目施工管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，落實安全質(zhì)量責(zé)任技術(shù)負(fù)責(zé)人1相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，5年以上拆除施工經(jīng)驗負(fù)責(zé)技術(shù)交底、方案優(yōu)化、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)安全負(fù)責(zé)人1持有安全生產(chǎn)考核合格證書（C證），3年以上安全管理經(jīng)驗負(fù)責(zé)安全巡查、隱患排查、安全培訓(xùn)及應(yīng)急處置施工班組長25年以上拆除施工經(jīng)驗，熟悉作業(yè)流程組織班組施工，落實安全技術(shù)措施，監(jiān)督作業(yè)質(zhì)量拆除工人____經(jīng)安全培訓(xùn)考核合格，持證上崗按規(guī)范進行拆除作業(yè)，遵守安全操作規(guī)程機械操作員____持有相應(yīng)機械操作證書操作施工機械，做好設(shè)備日常維護保養(yǎng)安全員2持有安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）現(xiàn)場安全監(jiān)督，制止違規(guī)操作，落實防護措施后勤保障人員2熟悉后勤管理流程負(fù)責(zé)物資供應(yīng)、現(xiàn)場清潔、應(yīng)急保障3.4物資準(zhǔn)備類別物資名稱規(guī)格型號數(shù)量用途施工機械挖掘機________臺主體結(jié)構(gòu)拆除、垃圾挖掘-破碎機________臺混凝土構(gòu)件破碎-裝載機________臺垃圾裝載-運輸車輛密閉式____輛垃圾清運安全防護安全帽合格產(chǎn)品____頂施工人員頭部防護-安全帶雙鉤式____條高處作業(yè)防護-防護手套防割、防滑____副手部防護-防護鞋防砸、防滑____雙腳部防護-防護棚鋼結(jié)構(gòu)+防護網(wǎng)____㎡周邊設(shè)施防護-安全網(wǎng)密目式____㎡高處作業(yè)防墜落消防器材滅火器ABC干粉型____具火災(zāi)應(yīng)急處置-消防沙干燥細(xì)沙____m3油類火災(zāi)處置-消防水帶____m____條滅火供水其他物資彩鋼板圍欄高度≥2.5m____m施工區(qū)域封閉-警示標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識牌____塊安全警示-夜間警示燈太陽能式____盞夜間施工警示-對講機手持臺____部現(xiàn)場通訊聯(lián)絡(luò)四、拆除施工流程與方法4.1施工總體原則遵循“從上到下、分層拆除、先非承重后承重、先附屬后主體”的拆除順序，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)；優(yōu)先拆除門窗、裝飾裝修等附屬設(shè)施，再拆除墻體、樓板等主體結(jié)構(gòu)；拆除過程中及時清理垃圾，避免垃圾堆積過高引發(fā)坍塌風(fēng)險；對需要保留的部分（如相鄰建筑墻體、地下管線）采取可靠的防護措施，確保不受損壞。4.2具體拆除流程（一）前期清理與附屬設(shè)施拆除（第1-2天）施工人員佩戴好防護用品進入現(xiàn)場，再次檢查管線切斷情況及周邊防護措施；拆除門窗：先用工具拆除門窗扇，再拆除門框、窗框，拆除的門窗及時搬運至指定堆放區(qū)，避免堵塞通道；拆除裝飾裝修：依次拆除吊頂、墻面抹灰、地面鋪裝、踢腳線等，垃圾分類堆放（可回收材料、建筑垃圾分類存放）。（二）主體結(jié)構(gòu)拆除（第3-____天）多層建筑拆除：從頂層開始，逐層向下拆除，每層拆除順序為：非承重墻體→樓板→梁柱→承重墻體；墻體拆除：磚混結(jié)構(gòu)墻體采用機械破碎配合人工拆除，框架結(jié)構(gòu)墻體先拆除填充墻，再拆除梁柱；拆除時避免用力過猛導(dǎo)致墻體坍塌，必要時采用分段、分塊拆除方式；樓板拆除：先在樓板上預(yù)留垃圾清運通道，再采用破碎機從邊緣向中心逐步破碎，破碎后的混凝土塊及時清理至下層，避免堆積過多導(dǎo)致樓板超載；梁柱拆除：采用機械切割或破碎方式拆除，拆除前需確認(rèn)梁柱承重已完全卸載，避免結(jié)構(gòu)失穩(wěn)；單層建筑拆除：先拆除屋頂→墻體→地面，拆除過程中注意控制機械作業(yè)力度，避免對周邊環(huán)境造成沖擊。（三）垃圾清運與現(xiàn)場清理（第____-____天）垃圾分類：將拆除垃圾分為可回收材料（如鋼筋、門窗、金屬構(gòu)件）、建筑垃圾分類（如混凝土塊、磚塊、砂漿），分別堆放至指定區(qū)域；垃圾清運：采用密閉式運輸車輛清運垃圾，運輸前對垃圾進行覆蓋，避免揚塵污染；垃圾運輸路線避開居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域，按規(guī)定時間、路線運輸至指定消納場，辦理垃圾消納許可手續(xù)；現(xiàn)場清理：垃圾清運完成后，對施工場地進行徹底清理，平整場地，移除臨時設(shè)施及圍欄，恢復(fù)場地原貌。4.3關(guān)鍵部位拆除方法拆除部位拆除方法安全注意事項門窗人工拆除，使用撬棍、扳手等工具，嚴(yán)禁使用大錘猛砸避免門窗碎片飛濺傷人，拆除后及時清理非承重墻體機械破碎配合人工拆除，分段拆除高度不超過2m拆除前檢查墻體是否與承重結(jié)構(gòu)相連，避免破壞承重結(jié)構(gòu)承重墻體機械破碎，先卸載墻體承重，再分段、分塊拆除嚴(yán)禁整體推倒墻體，拆除過程中設(shè)專人監(jiān)控結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性樓板機械破碎，從邊緣向中心逐步推進，預(yù)留清運通道破碎后的垃圾及時清運，避免樓板超載坍塌梁柱機械切割或破碎，先切斷梁柱與其他結(jié)構(gòu)的連接拆除前對梁柱進行支撐加固，防止結(jié)構(gòu)失穩(wěn)五、安全防護措施5.1人員安全防護所有施工人員必須佩戴安全帽、防護手套、防護鞋等個人防護用品，高處作業(yè)人員必須系好安全帶，安全帶高掛低用；嚴(yán)禁施工人員酒后上崗、疲勞作業(yè)，嚴(yán)禁違規(guī)操作；高處作業(yè)時設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)面下方禁止站人，設(shè)置警戒區(qū)；機械操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守機械操作規(guī)程，定期對機械設(shè)備進行維護保養(yǎng)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運行。5.2結(jié)構(gòu)安全防護拆除過程中設(shè)專人監(jiān)控建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，發(fā)現(xiàn)墻體開裂、結(jié)構(gòu)變形等異常情況，立即停止作業(yè)，組織人員撤離至安全區(qū)域，待排查隱患后再繼續(xù)施工；對相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備采取防護措施，搭設(shè)防護棚（采用鋼結(jié)構(gòu)骨架，鋪設(shè)多層防護網(wǎng)及防護板），防止拆除物墜落損壞；嚴(yán)禁在拆除區(qū)域內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)、宿舍等臨時設(shè)施，施工人員休息、辦公需在封閉區(qū)域外安全地點。5.3用電安全防護施工現(xiàn)場臨時用電嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設(shè)置漏電保護器；電線采用絕緣導(dǎo)線，架空或埋地敷設(shè)，嚴(yán)禁亂拉亂接，避免與金屬構(gòu)件、拆除物接觸；施工機械用電設(shè)備做好接地、接零保護，定期檢查電氣設(shè)備及線路絕緣情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.4消防安全防護施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材（滅火器、消防沙、消防水帶等），放置在明顯、易取用的位置，定期檢查消防器材有效性；嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙、使用明火，如需使用明火作業(yè)，需辦理動火審批手續(xù)，配備滅火器材及專人監(jiān)護；拆除區(qū)域內(nèi)清理干凈易燃易爆物品，避免建筑垃圾堆積引發(fā)火災(zāi)；建立消防安全管理制度，組織施工人員進行消防知識培訓(xùn)及應(yīng)急演練，確保人員掌握滅火器材使用方法。六、環(huán)保措施6.1揚塵污染控制施工現(xiàn)場設(shè)置噴淋系統(tǒng)（每隔5-10m設(shè)置一個噴淋頭），拆除作業(yè)時持續(xù)噴淋降塵，每日灑水次數(shù)不少于4次；拆除垃圾采用密閉式運輸車輛清運，運輸前對垃圾進行覆蓋，車輛出場前沖洗輪胎，避免帶泥上路；施工場地出入口設(shè)置洗車槽，配備高壓水槍，對出場車輛進行徹底沖洗；垃圾堆放區(qū)采用防塵網(wǎng)覆蓋，避免揚塵擴散。6.2噪聲污染控制合理安排施工時間，避免夜間（22:00-次日6:00）及午間（12:00-14:30）施工，如需夜間施工，需辦理夜間施工許可手續(xù)，并提前告知周邊居民；選用低噪聲機械設(shè)備，對施工機械進行維護保養(yǎng)，降低噪聲排放；對高噪聲作業(yè)（如破碎作業(yè)）采取隔音措施，設(shè)置隔音屏障，減少噪聲傳播；控制施工人員作業(yè)噪聲，嚴(yán)禁大聲喧嘩、違規(guī)操作引發(fā)不必要的噪聲。6.3廢棄物處理拆除垃圾按可回收、不可回收分類堆放，可回收材料（如鋼筋、金屬構(gòu)件）統(tǒng)一收集回收利用，不可回收建筑垃圾運輸至指定消納場處置，嚴(yán)禁隨意傾倒；施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾分類存放，由專人定期清理運輸至城市垃圾處理站；避免拆除物污染土壤、水源，施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝，收集施工廢水，經(jīng)沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放，嚴(yán)禁直接排放至周邊水體。七、進度計劃與控制7.1施工進度計劃施工階段工作內(nèi)容計劃工期（天）起止日期責(zé)任人備注施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場封閉、管線切斷、物資進場2____年__月__日-____年__月__日____-附屬設(shè)施拆除門窗、裝飾裝修拆除3____年__月__日-____年__月__日____-主體結(jié)構(gòu)拆除墻體、樓板、梁柱拆除________年__月__日-____年__月__日____按建筑層數(shù)調(diào)整工期垃圾清運垃圾分類、運輸至消納場________年__月__日-____年__月__日____按垃圾量調(diào)整工期現(xiàn)場恢復(fù)場地清理、平整、移除臨時設(shè)施2____年__月__日-____年__月__日____-7.2進度控制措施制定詳細(xì)的日、周施工計劃，明確各班組施工任務(wù)及完成時限，每日召開施工調(diào)度會，檢查進度完成情況，及時解決施工中的問題；合理調(diào)配人力、物力、機械設(shè)備，確保作業(yè)面連續(xù)施工，避免出現(xiàn)窩工、停工現(xiàn)象；加強與周邊單位、居民的溝通協(xié)調(diào)，減少施工干擾，確保施工順利進行；定期對施工進度進行分析，若出現(xiàn)進度滯后，及時調(diào)整施工計劃，采取加班、增加資源投入等措施，確?？偣て谀繕?biāo)實現(xiàn)。八、應(yīng)急救援預(yù)案8.1應(yīng)急組織機構(gòu)職務(wù)姓名聯(lián)系電話主要職責(zé)應(yīng)急總指揮________全面負(fù)責(zé)應(yīng)急救援指揮，協(xié)調(diào)外部救援力量副總指揮________協(xié)助總指揮開展應(yīng)急救援工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮