建民房安全合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.層數(shù)及戶型：房屋為[X]層，戶型為[具體戶型布局，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]等。5.配套設(shè)施：包括但不限于房屋的水電安裝、室內(nèi)外裝修（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）、門窗安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，要求乙方提供相關(guān)報告和資料。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方辦理），提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。按照乙方要求及時提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或?qū)Ψ课菰O(shè)計(jì)提出明確的要求和變更意見。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因外部因素影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及國家相關(guān)建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。在施工過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供竣工報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)（一般為[X]年），如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)房屋損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、工程款支付方式及時間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評估，如變更涉及工程費(fèi)用增加或工期延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程款支付方式及工期調(diào)整等事宜。2.若因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤以及質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得要求甲方增加工程款或延長工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因返工造成工期延誤，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，