小區(qū)違規(guī)建造協(xié)議書(shū)甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]乙方：[違規(guī)建造方姓名/公司名稱]法定代表人：[違規(guī)建造方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[違規(guī)建造方地址]聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]鑒于乙方在[小區(qū)名稱]內(nèi)實(shí)施了違規(guī)建造行為，為妥善解決該違規(guī)建造問(wèn)題，維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方在[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置]擅自進(jìn)行了[違規(guī)建造行為描述，如搭建建筑物、改變房屋結(jié)構(gòu)等]，該違規(guī)建造行為嚴(yán)重違反了小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)法律法規(guī)，損害了小區(qū)全體業(yè)主的共同利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)建造行為，并采取有效措施恢復(fù)原狀。有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)建造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，追究乙方因違規(guī)建造行為給小區(qū)造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供與違規(guī)建造行為相關(guān)的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)等資料，以便乙方了解其行為的違法性。協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，辦理恢復(fù)原狀所需的手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方協(xié)助下，有權(quán)了解違規(guī)建造行為的違法依據(jù)及整改要求。2.義務(wù)立即停止違規(guī)建造行為，并自行拆除違規(guī)建造部分，恢復(fù)原狀。拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，避免對(duì)小區(qū)其他設(shè)施及人員造成損害。承擔(dān)因違規(guī)建造行為引發(fā)糾紛的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的損失。按照甲方要求，提供違規(guī)建造行為的相關(guān)資料及情況說(shuō)明。三、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理恢復(fù)原狀手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定立即停止違規(guī)建造行為，每逾期一日，應(yīng)按照違規(guī)建造部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定自行拆除違規(guī)建造部分并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照違規(guī)建造部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因違規(guī)建造行為引發(fā)糾紛的法律責(zé)任及賠償損失，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)