平房易購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱“該平房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.平房面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.平房結構及狀況：平房為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，共[X]間，內部格局為[詳細描述各房間布局]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細說明裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如衛(wèi)生間設施、廚房爐灶、水電線路等]。4.產權狀況：甲方保證該平房具有合法的產權，產權證書編號為[產權證書號]，產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、凍結等影響房屋交易的情形。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供該平房的相關產權證明文件及房屋交付憑證等資料。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的該平房的產權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該平房及附屬設施完好地交付給乙方。交付時應確保房屋的水電、門窗、衛(wèi)生等設施正常使用。在房屋交付前，負責處理該平房所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理該平房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)中的各項工作，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式，取得該平房的所有權，并有權對房屋進行合理使用、改造、裝修等，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付后，及時接收房屋，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的過戶稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付標準：房屋應保持交付前的原狀，包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生設施等完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書原件、房屋交付清單等相關資料。房屋交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，雙方應在交付清單上簽字確認。3.交付程序：雙方應在約定的交付時間到達房屋所在地，共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如驗收合格，乙方應在房屋交付清單上簽字確認，并接收房屋鑰匙及相關資料。如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付標準。整改期間所產生的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該平房的產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、產權證書、購房合同等，并按照不動產登記部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，如簽字、蓋章、到場等。乙方應按照不動產登記部門的要求，準備好個人資料，并及時提交相關申請文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方提供的資料不完整或不符合要求導致辦理延誤的，責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、定金，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或擅自改變房屋結構、損壞房屋設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院