市場產(chǎn)權(quán)投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”）的產(chǎn)權(quán)，為了實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同開展市場經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方市場產(chǎn)權(quán)投資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）市場基本情況該市場位于[市場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設(shè)有各類經(jīng)營攤位[X]個，配套設(shè)施包括停車場、倉儲區(qū)、物流通道等。市場經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍列舉]等多個領(lǐng)域，目前市場運營狀況良好，具有穩(wěn)定的客戶群體和較高的市場知名度。（二）市場產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該市場的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。市場產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，可依法進行投資、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對市場的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的市場產(chǎn)權(quán)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、市場規(guī)劃文件、經(jīng)營狀況報告等。協(xié)助乙方辦理與市場投資相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。保證市場的正常運營，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施維護和管理服務(wù)，確保市場的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)標準。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將市場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他有損乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對市場的投資權(quán)益，包括參與市場經(jīng)營決策、獲取經(jīng)營收益等。在符合法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的前提下，自主開展市場經(jīng)營活動，確定經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身投資權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資款項。遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，維護市場的良好秩序。負責市場經(jīng)營過程中的各項費用支出，包括但不限于攤位租金、水電費、員工工資等。定期向甲方提供市場經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，返還市場相關(guān)資產(chǎn)。三、投資方式及金額（一）投資方式乙方以[貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等具體方式]向甲方進行投資，獲取市場產(chǎn)權(quán)的部分權(quán)益。（二）投資金額乙方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該投資金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、投資權(quán)益分配（一）經(jīng)營收益分配1.雙方按照投資比例分配市場經(jīng)營收益。乙方投資比例為[X]%，甲方投資比例為[100X]%。經(jīng)營收益包括但不限于攤位租金收入、市場管理費收入、廣告位出租收入等扣除經(jīng)營成本后的凈收益。2.每季度末進行一次收益核算，核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方按照乙方投資比例將應(yīng)分配的經(jīng)營收益支付至乙方指定賬戶。（二）市場增值權(quán)益1.因市場產(chǎn)權(quán)增值所帶來的權(quán)益，雙方按照投資比例共同享有。市場增值的評估方式為：每[X]年聘請具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對市場進行評估，評估價值與上一次評估價值的差額即為市場增值部分。2.在市場增值權(quán)益實現(xiàn)時（如市場轉(zhuǎn)讓、出售等），甲方按照乙方投資比例將應(yīng)分配的增值收益支付至乙方指定賬戶。五、市場經(jīng)營管理（一）管理模式雙方共同成立市場經(jīng)營管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責市場的日常經(jīng)營管理決策。管委會由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委會設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商輪流擔任。（二）經(jīng)營決策1.市場重大經(jīng)營決策事項，如市場整體規(guī)劃調(diào)整、經(jīng)營項目變更、重大招商活動等，需經(jīng)管委會全體成員三分之二以上表決通過方可實施。2.管委會應(yīng)定期召開會議，至少每[月/季度]召開一次，會議紀要作為市場經(jīng)營管理的重要文件存檔。（三）財務(wù)管理1.市場設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。財務(wù)收支情況應(yīng)定期向管委會報告，接受雙方監(jiān)督。2.市場的各項費用支出應(yīng)符合市場經(jīng)營實際需要和相關(guān)財務(wù)規(guī)定，重大費用支出需經(jīng)管委會審核通過。六、產(chǎn)權(quán)變更與處置（一）產(chǎn)權(quán)變更1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方擬轉(zhuǎn)讓市場全部或部分產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定購買價格及支付方式等相關(guān)事宜，并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)處置限制未經(jīng)對方書面同意，雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得擅自對市場產(chǎn)權(quán)進行抵押、質(zhì)押、贈與、分割等有損對方權(quán)益的處置行為。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的市場產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方擅自將市場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他有損乙方權(quán)益的處置行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的投資款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的投資款項不予退還。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致市場聲譽受損或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議解除時市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供市場經(jīng)營情況報告，或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)暫停乙方的收益分配，直至乙方改正為止。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)