陽臺防水層丙綸布施工方案一、工程概況

1.1項目基本信息

本工程為XX小區(qū)陽臺防水修繕工程，建設(shè)地點位于XX市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)，涉及陽臺共12戶，單戶陽臺面積約4.2㎡，總面積約50.4㎡。陽臺結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土樓板，原防水層因老化、開裂導(dǎo)致滲漏，需重新采用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（以下簡稱丙綸布）進(jìn)行防水施工，設(shè)計使用年限不低于10年。

1.2防水設(shè)計要求

陽臺防水等級為Ⅰ級，需滿足《屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2020要求。防水層設(shè)計為兩布三涂，采用300g/㎡聚乙烯丙綸布配套聚合物水泥粘結(jié)料，厚度不低于1.2mm，泛水高度不低于300mm，門口處外延500mm，排水口周圍半徑200mm范圍內(nèi)加強(qiáng)處理。

1.3施工現(xiàn)場條件

施工現(xiàn)場已具備作業(yè)條件，陽臺基層已清理完成，無明水、浮灰、油污等雜物；施工區(qū)域周邊已設(shè)置警示標(biāo)識，非作業(yè)人員禁止入內(nèi)；材料堆放區(qū)位于樓下指定位置，垂直運(yùn)輸采用人工搬運(yùn)；水電接口已接至施工樓層，滿足砂漿攪拌、基層沖洗等用水需求及夜間照明用電。

二、施工準(zhǔn)備

2.1技術(shù)準(zhǔn)備

2.1.1圖紙會審與方案編制

施工前組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行圖紙會審，重點核對陽臺平面尺寸、排水口位置、泛水高度等設(shè)計參數(shù)是否符合現(xiàn)場實際，明確防水層與墻面、地面交接處的細(xì)部構(gòu)造處理要求。根據(jù)會審意見編制專項施工方案，明確丙綸布的搭接寬度（長邊≥100mm，短邊≥150mm）、粘結(jié)層厚度（1.0-1.5mm）、陰陽角圓弧半徑（≥50mm）等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)，繪制節(jié)點大樣圖，確保施工可操作性。

2.1.2技術(shù)交底

方案編制完成后，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工班組進(jìn)行三級技術(shù)交底：一級向施工員交底，明確施工流程和質(zhì)量控制點；二級向班組長交底，細(xì)化操作工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)；三級向作業(yè)人員交底，通過現(xiàn)場演示講解基層處理、卷材鋪貼、節(jié)點密封等工序的操作要點，確保每位工人掌握“先高后低、先遠(yuǎn)后近、先立面后平面”的施工順序，以及“滾壓排氣、搭接嚴(yán)密”的鋪貼要領(lǐng)。

2.1.3基層驗收

基層驗收是防水施工的前提，需重點檢查以下內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)強(qiáng)度：基層為鋼筋混凝土?xí)r，抗壓強(qiáng)度不低于設(shè)計值的C20，無起砂、起皮、裂縫等缺陷；

（2）平整度：用2m靠尺檢查，空隙≤5mm，且平緩變化，無尖銳凸起；

（3）含水率：基層表面干燥，采用塑料薄膜覆蓋法（1㎡薄膜覆蓋2小時，無水珠）或高精度含水率檢測儀檢測，含水率≤9%；

（4）細(xì)部構(gòu)造：排水口、地漏、管道根部等部位預(yù)留凹槽（20mm×20mm），并用1:2.5水泥砂漿抹成圓弧形，確保防水層能緊密貼合。

2.2材料準(zhǔn)備

2.2.1主要材料規(guī)格與質(zhì)量要求

（1）聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材：選用厚度0.7mm、面積10㎡/卷、300g/㎡規(guī)格的產(chǎn)品，執(zhí)行GB18173.1-2012標(biāo)準(zhǔn)，要求卷材表面平整、無氣泡、裂紋、孔洞，折痕深度≤2mm，復(fù)合強(qiáng)度≥60N/50mm，斷裂伸長率≥40%；

（2）聚合物水泥粘結(jié)料：配套使用P.O42.5普通硅酸鹽水泥，粘結(jié)料與水泥重量比1:1，攪拌均勻后無結(jié)塊，初凝時間≥45min，終凝時間≤10h，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.2MPa；

（3）輔助材料：堵漏王（用于修補(bǔ)基層裂縫）、密封膏（聚氨酯類，用于節(jié)點密封）、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用于排水口加強(qiáng)）。

2.2.2材料進(jìn)場檢驗與儲存

材料進(jìn)場時核查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和復(fù)試報告，按GB50208-2021規(guī)范要求，每1000㎡取1組（3卷）卷材進(jìn)行物理性能復(fù)驗，合格后方可使用。材料儲存需注意：卷材直立存放在通風(fēng)干燥的庫房內(nèi)，遠(yuǎn)離熱源，避免受潮變形；粘結(jié)料分類碼放，底部墊高300mm，防止雨水浸泡；輔助材料按說明書要求儲存，密封膏避免陽光直射，防止固化失效。

2.3人員準(zhǔn)備

2.3.1施工班組配置

組建專業(yè)防水施工班組，配置技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（5年以上防水施工經(jīng)驗）、施工員2名（負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)）、防水工6名（持住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的防水工職業(yè)資格證書）、普工3名（負(fù)責(zé)基層清理、材料運(yùn)輸），共計12人，確保各工序銜接順暢。

2.3.2人員培訓(xùn)與分工

施工前組織崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：安全操作規(guī)程（高空作業(yè)系安全帶、防滑鞋）、材料使用方法（粘結(jié)料攪拌時間≥5min）、應(yīng)急處理（基層滲漏采用速凝型堵漏劑修補(bǔ)）。明確分工：技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)方案交底和質(zhì)量檢查；施工員負(fù)責(zé)工序驗收和進(jìn)度控制；防水工負(fù)責(zé)卷材裁剪、鋪貼和節(jié)點處理；普工負(fù)責(zé)基層清理和工具清理，確保責(zé)任到人。

2.4機(jī)具準(zhǔn)備

2.4.1施工機(jī)具

（1）砂漿攪拌機(jī)：容量200L，用于粘結(jié)料攪拌，轉(zhuǎn)速≥60r/min，確保攪拌均勻無顆粒；

（2）鋪貼工具：塑料刮板（寬度≥100mm，用于涂刮粘結(jié)料）、橡膠壓輥（直徑150mm，質(zhì)量≥5kg，用于滾壓排氣）、壁紙刀（用于裁剪卷材，刀片鋒利）；

（3）基層處理工具：鋼絲刷（清除基層浮灰）、電錘（修補(bǔ)基層裂縫，功率800W）、高壓吹風(fēng)機(jī)（清理基層雜物，功率1500W）。

2.4.2檢測工具

（1）靠尺：2m鋁合金靠尺，檢測基層平整度；

（2）含水率檢測儀：數(shù)顯型，精度±1%，檢測基層含水率；

（3）游標(biāo)卡尺：精度0.02mm，測量卷材厚度和搭接寬度；

（4）粘結(jié)強(qiáng)度檢測儀：拉式檢測儀，測量粘結(jié)層與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。

2.4.3機(jī)具檢查與維護(hù)

機(jī)具進(jìn)場前進(jìn)行全面檢查：攪拌機(jī)葉片無變形，電機(jī)絕緣電阻≥0.5MΩ；壓輥表面無裂紋，轉(zhuǎn)動靈活；檢測儀器經(jīng)計量部門校驗，在校準(zhǔn)有效期內(nèi)。施工中每日作業(yè)前試運(yùn)行，確保機(jī)具正常工作；作業(yè)后及時清理，如攪拌機(jī)內(nèi)壁粘結(jié)料需用高壓水沖洗干凈，防止凝固損壞設(shè)備。

三、施工工藝

3.1基層處理

3.1.1基層清理

鋼筋混凝土基層表面需徹底清除浮灰、油污、脫模劑及松散物。采用鋼絲刷配合高壓吹風(fēng)機(jī)作業(yè)，重點處理板面凹凸處，確保無顆粒物殘留。對于原防水層殘留部分，使用電錘鑿除至堅實基層，邊緣切成直角并清理干凈。施工前再次檢查基層，用吸塵器吸取細(xì)小粉塵，確保表面潔凈無雜物。

3.1.2基層修補(bǔ)

對寬度大于0.2mm的裂縫，先沿裂縫開鑿V型槽（深10mm、寬15mm），清理后采用堵漏王分兩次填實，初凝后用抹刀抹平?？锥慈毕萏幪蕹杷刹糠郑们逅疂櫇窈笥镁酆衔锼嗌皾{填補(bǔ)，養(yǎng)護(hù)48小時。起砂區(qū)域涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料兩道，間隔2小時，形成封閉層增強(qiáng)基層強(qiáng)度。

3.1.3找平層施工

基層平整度偏差超過5mm的區(qū)域，采用1:2.5水泥砂漿找平，厚度控制在15mm以內(nèi)。砂漿攤鋪后用刮杠刮平，木抹子搓毛，終凝前完成壓光。排水口周圍做成半徑150mm的鍋底狀凹坑，泛水區(qū)域按1:3坡度向地漏找坡，確保排水通暢。找平層施工后覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)3天，期間嚴(yán)禁踩踏。

3.2卷材鋪貼

3.2.1彈線定位

根據(jù)設(shè)計圖紙在墻面彈出300mm泛水控制線，地面彈出卷材鋪貼基準(zhǔn)線。排水口、管道根部等節(jié)點部位用粉筆標(biāo)記加強(qiáng)范圍，確保卷材搭接寬度準(zhǔn)確。彈線采用墨斗和水平儀，保證線形順直，陰陽角處做90度直角標(biāo)記。

3.2.2粘結(jié)料配制

聚合物水泥粘結(jié)料嚴(yán)格按說明書配比，采用機(jī)械攪拌機(jī)低速旋轉(zhuǎn)攪拌，分三次加入水泥，每次攪拌2分鐘。攪拌后靜置5分鐘消除氣泡，使用前再次攪拌30秒。粘結(jié)料需在2小時內(nèi)用完，出現(xiàn)初凝時廢棄處理。施工環(huán)境溫度低于5℃時添加防凍劑，摻量按水泥重量的3%控制。

3.2.3卷材鋪貼工藝

鋪貼遵循“先高后低、先遠(yuǎn)后近”原則，從陽臺陰角開始向排水口方向推進(jìn)。立面部分采用點粘法：用塑料刮板在基層均勻涂布厚度1.0-1.2mm的粘結(jié)料，待表干至指觸不粘時（約20分鐘），將卷材端部對準(zhǔn)基準(zhǔn)線粘貼，隨即用橡膠壓輥從中間向兩邊滾壓，排出多余空氣。平面部分采用滿粘法，粘結(jié)層厚度控制在1.5mm，滾壓時施加0.3-0.4MPa壓力，確保卷材與基層100%貼合。

3.2.4搭接處理

長邊搭接寬度≥100mm，短邊搭接寬度≥150mm。搭接縫先清除表面灰塵，在接縫處涂刷寬100mm的粘結(jié)料，待表干后將搭接邊壓實，再用壓輥滾壓三遍。搭接縫溢出的粘結(jié)料及時用刮刀清理，避免污染卷材表面。相鄰卷材搭接縫錯開至少300mm，形成“品”字型布局。

3.3細(xì)部處理

3.3.1陰陽角處理

陰陽角處先用水泥砂漿抹成半徑50mm的圓弧角，圓弧面平整無裂紋。在圓弧部位加鋪一層300mm寬的附加層，附加層與基層滿粘，搭接邊用密封膏密封。陽角處采用兩布三涂加強(qiáng)處理，即先涂粘結(jié)料貼第一層卷材，再涂粘結(jié)料貼第二層卷材，每層卷材搭接縫錯開200mm。

3.3.2管根部位處理

管道根部剔鑿出20mm×20mm凹槽，清理后填塞遇水膨脹止水條，表面用密封膏嵌填平整。在管周半徑200mm范圍內(nèi)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，干燥后鋪貼300mm寬附加層，卷材上翻高度超過管道頂部50mm。管道與卷材交接處用密封膏密封成圓弧狀，確保無滲漏隱患。

3.3.3收頭處理

卷材收頭處用水泥釘固定在墻體凹槽內(nèi)，釘距300mm。收頭部位用金屬壓條覆蓋，縫隙填嵌聚氨酯密封膏，表面涂刷一道同材質(zhì)防水涂料。墻面泛水部位卷材上翻高度≥300mm，收頭壓入墻體預(yù)留的凹槽內(nèi)，用密封膏密封后用水泥砂漿抹平。門口處卷材外延500mm，收頭壓入門框下方凹槽內(nèi)，確保防水層連續(xù)完整。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收

4.1主控項目

4.1.1材料質(zhì)量

聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材的物理性能必須符合GB18173.1-2012標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)場抽樣復(fù)驗斷裂伸長率≥40%、不透水性≥0.3MPa/30min、耐熱度80℃無流淌。聚合物水泥粘結(jié)料粘結(jié)強(qiáng)度≥1.2MPa，初凝時間≥45min，終凝時間≤10h。所有材料進(jìn)場需提供產(chǎn)品合格證、檢測報告及復(fù)試報告，存檔備查。

4.1.2細(xì)部構(gòu)造

陰陽角、管根、排水口等節(jié)點部位必須增設(shè)附加層，附加層寬度≥300mm。管根處采用密封膏嵌填密實，表面平整無裂紋。泛水高度≥300mm，收頭用金屬壓條固定，密封膏連續(xù)飽滿。門口處卷材外延500mm，收頭壓入門框下方凹槽內(nèi)，確保防水層連續(xù)完整。

4.1.3搭接寬度

卷材長邊搭接寬度≥100mm，短邊搭接寬度≥150mm。搭接縫必須嚴(yán)密，采用滿粘法施工，搭接縫處粘結(jié)料涂刷寬度≥100mm。相鄰卷材搭接縫錯開距離≥300mm，形成"品"字型布局，避免通縫。

4.2一般項目

4.2.1基層質(zhì)量

鋼筋混凝土基層平整度偏差≤5mm/2m，無起砂、起皮、裂縫等缺陷。找平層表面平整，排水坡度符合設(shè)計要求（排水口周圍坡度≥3%，泛水坡度≥1%）。基層含水率≤9%，采用1㎡塑料薄膜覆蓋2小時無水珠。

4.2.2卷材鋪貼質(zhì)量

卷材表面平整無皺褶、空鼓、翹邊現(xiàn)象。粘結(jié)層厚度均勻，平面部分厚度1.5±0.2mm，立面部分厚度1.0±0.2mm。卷材與基層粘結(jié)牢固，粘結(jié)面積≥90%，采用5mm×5mm網(wǎng)格劃痕法檢查。

4.2.3細(xì)部觀感質(zhì)量

陰陽角圓弧半徑≥50mm，表面光滑無裂紋。管根、排水口等部位附加層鋪貼平整，無翹邊、空鼓。收頭處理整齊美觀，密封膏與基層粘結(jié)牢固，無開裂、脫落。

4.3驗收流程

4.3.1工序驗收

基層處理完成后，施工班組自檢合格后報監(jiān)理驗收，重點檢查基層平整度、含水率及細(xì)部構(gòu)造。卷材鋪貼完成后進(jìn)行中間驗收，采用針測法檢查空鼓（空鼓面積≤400cm2/10㎡），用靠尺檢測搭接寬度。每道工序驗收合格方可進(jìn)入下道工序，驗收記錄簽字齊全。

4.3.2淋水試驗

防水層施工完成48小時后進(jìn)行淋水試驗，連續(xù)淋水24小時，淋水高度≥300mm。重點檢查陰陽角、管根、排水口等部位，觀察無滲漏現(xiàn)象。淋水試驗過程中安排專人巡查，發(fā)現(xiàn)滲漏點標(biāo)記位置并整改。

4.3.3蓄水試驗

淋水試驗合格后進(jìn)行蓄水試驗，蓄水深度20-30mm，持續(xù)蓄水時間不少于24小時。檢查墻面、樓板底部及相鄰房間無滲漏、無濕漬。蓄水試驗結(jié)束后及時排水，清理現(xiàn)場。試驗記錄需附現(xiàn)場照片，由監(jiān)理、施工單位共同簽字確認(rèn)。

4.3.4資料歸檔

驗收資料包括：材料合格證及復(fù)試報告、施工記錄（基層處理、鋪貼時間、環(huán)境溫度）、淋水蓄水試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄。資料整理成冊，按城建檔案要求歸檔保存，保存期不少于15年。

五、安全文明施工

5.1人員防護(hù)措施

5.1.1安全防護(hù)用品配置

施工人員必須佩戴安全帽、防滑鞋、反光背心，高空作業(yè)系雙鉤安全帶。安全帽需定期檢查無裂紋、帽襯完好，防滑鞋鞋底花紋深度不低于3mm。安全帶使用前做沖擊試驗，掛鉤鎖扣靈活可靠。作業(yè)面設(shè)置安全繩，用于臨時工具傳遞，嚴(yán)禁拋擲材料。

5.1.2作業(yè)人員健康管理

每日上崗前進(jìn)行體溫檢測，體溫超過37.3℃者禁止作業(yè)。高溫天氣（≥35℃）實行錯峰施工，上午6:00-10:00，下午15:00-19:00，配備藿香正氣水、清涼油等防暑藥品。施工人員輪班作業(yè)，連續(xù)工作不超過4小時，避免疲勞施工。

5.1.3安全教育培訓(xùn)

每周開展1次安全培訓(xùn)，重點講解陽臺高空墜落風(fēng)險、觸電事故案例。培訓(xùn)采用視頻演示+現(xiàn)場模擬方式，如模擬陽臺邊緣失穩(wěn)場景，訓(xùn)練工人正確使用安全帶。新工人培訓(xùn)不少于8學(xué)時，考核合格方可上崗。

5.2高空作業(yè)安全

5.2.1臨邊防護(hù)搭設(shè)

陽臺外沿搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，立桿間距≤2m，刷紅白相間警示漆。欄桿底部設(shè)200mm高擋腳板，采用鍍鋅鋼板制作。防護(hù)欄桿內(nèi)側(cè)掛密目式安全網(wǎng)，網(wǎng)眼尺寸≤2.5cm，與欄桿綁扎牢固。

5.2.2吊籃作業(yè)管理

使用電動吊籃施工前，檢查配重塊數(shù)量（按1:2.2配重比）、安全鎖有效鎖緊距離（≥100mm）。吊籃內(nèi)載重不超過額定荷載的80%，嚴(yán)禁超載。每日作業(yè)前試運(yùn)行，檢查鋼絲繩無斷絲、制動器靈敏。操作人員必須持證上崗，吊籃內(nèi)嚴(yán)禁攀爬。

5.2.3材料垂直運(yùn)輸

小型材料使用尼龍繩吊運(yùn)，繩結(jié)采用雙套結(jié)，每根繩承重不超過50kg。大型材料通過人工搬運(yùn)，兩人配合時口號統(tǒng)一。陽臺邊緣設(shè)置警戒線，半徑2m內(nèi)禁止站人。材料堆放不超過陽臺承重限值（≤300kg/㎡）。

5.3用電安全管理

5.3.1臨時用電布設(shè)

采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級配電兩級保護(hù)。配電箱安裝防雨罩，距地面1.5m固定。電纜沿墻明敷時穿PVC管，埋地深度≥0.7m，地面設(shè)置警示帶。每臺設(shè)備使用獨立開關(guān)箱，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s。

5.3.2電動工具使用規(guī)范

手持電動工具選用Ⅱ類絕緣工具，電源線長度≤30m。使用前檢查絕緣電阻≥2MΩ，金屬外殼可靠接地。切割作業(yè)時佩戴防護(hù)眼鏡，砂輪片無裂紋。潮濕環(huán)境使用36V安全電壓，金屬容器內(nèi)使用12V電壓。

5.3.3電氣設(shè)備維護(hù)

每周檢測漏電保護(hù)器動作靈敏度，每月?lián)u測接地電阻≤4Ω。配電箱定期除塵，內(nèi)部接線無松動。雷雨天氣停止室外作業(yè)，切斷總電源。電工每日巡查，記錄用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。

5.4防火防爆措施

5.4.1消防器材配置

每個陽臺配置2具4kgABC干粉滅火器，間距≤25m。滅火器設(shè)置在專用箱內(nèi)，箱門張貼紅色標(biāo)識。消防通道寬度≥3m，禁止堆放材料?，F(xiàn)場設(shè)置吸煙區(qū)，配備煙灰缸，嚴(yán)禁在作業(yè)面吸煙。

5.4.2易燃品管控

粘結(jié)料、密封膏等易燃品單獨存放，遠(yuǎn)離火源5m以上。庫房配備防爆燈具，開關(guān)設(shè)置在門外。使用噴燈時，周圍3m內(nèi)無可燃物，作業(yè)時配備滅火器備用。每日下班前清理作業(yè)面，清除油漆、稀料等殘留物。

5.4.3動火作業(yè)管理

焊接、切割等動火作業(yè)辦理動火證，清理周邊可燃物，配備看火人。作業(yè)點設(shè)置防火擋板，防止火花飛濺。氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5m，距明火≥10m。作業(yè)后檢查確認(rèn)無火險隱患，方可離開現(xiàn)場。

5.5文明施工管理

5.5.1施工現(xiàn)場保潔

每日作業(yè)結(jié)束后清理垃圾，建筑垃圾裝袋后運(yùn)至指定堆放點。廢卷材、粘結(jié)料桶分類存放，回收處理。地面散落材料及時回收，避免堵塞排水口。每周沖洗1次地面，保持無積水、無油污。

5.5.2噪聲與揚(yáng)塵控制

使用低噪聲設(shè)備，切割機(jī)加裝隔音罩。夜間22:00后停止產(chǎn)生噪聲作業(yè)。施工現(xiàn)場灑水降塵，每日不少于4次。水泥等粉料密封存放，搬運(yùn)時輕拿輕放。運(yùn)輸車輛出場前沖洗輪胎，防止帶泥上路。

5.5.3鄰里關(guān)系維護(hù)

施工時間限制在8:00-12:00，14:00-18:00，避開居民休息時段。提前3天張貼施工公告，告知業(yè)主聯(lián)系方式。設(shè)置隔音屏障，減少噪聲傳播。施工人員禁止在公共區(qū)域喧嘩，保持良好職業(yè)形象。

5.6應(yīng)急處理預(yù)案

5.6.1高空墜落救援

發(fā)現(xiàn)人員墜落立即呼救，撥打120急救電話。設(shè)置警戒區(qū)，防止二次傷害。使用擔(dān)架搬運(yùn)傷員，保持脊柱平直。如有出血，用干凈布料加壓包扎止血。等待醫(yī)護(hù)人員期間，密切觀察傷者呼吸脈搏。

5.6.2觸電事故處置

立即切斷電源，用干燥木棒挑開電線。傷者脫離電源后，檢查呼吸心跳。無呼吸者立即進(jìn)行心肺復(fù)蘇，胸外按壓深度5-6cm，頻率100-120次/分鐘。同時聯(lián)系醫(yī)院，告知觸電情況。

5.6.3火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)

初期火災(zāi)使用滅火器撲救，大聲呼救?；饎輸U(kuò)大時，組織人員疏散至安全區(qū)域。撥打119報警，說明火災(zāi)位置、燃燒物類型。關(guān)閉總電源，撤出易燃易爆物品。用濕毛巾捂住口鼻，低姿撤離現(xiàn)場。

六、后期維護(hù)與保修管理

6.1保修期責(zé)任劃分

6.1.1質(zhì)量保修范圍

防水層保修期為5年，自驗收合格之日起計算。保修范圍包括丙綸布搭接處滲漏、粘結(jié)層空鼓、細(xì)部節(jié)點密封失效等施工質(zhì)量問題。非施工因素導(dǎo)致的損壞，如結(jié)構(gòu)沉降、外力撞擊、人為破壞等不在保修范圍內(nèi)。保修期內(nèi)，施工單位需免費(fèi)提供維修服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場處理。

6.1.2保修責(zé)任主體

施工單位為保修責(zé)任主體，需設(shè)立專職售后聯(lián)系人，電話公示于物業(yè)公告欄。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督維修質(zhì)量，建設(shè)單位協(xié)調(diào)業(yè)主配合維修。因材料質(zhì)量問題引發(fā)的滲漏，由材料供應(yīng)商承擔(dān)連帶責(zé)任，施工單位可依法追償。

6.1.3保修終止程序

保修期滿前30天，施工單位提交《保修期終止申請報告》，附維修記錄及業(yè)主滿意度調(diào)查。建設(shè)單位組織復(fù)驗，確認(rèn)無滲漏隱患后簽署《保修終止確認(rèn)書》。保修終止后，施工單位需提供《防水層維護(hù)手冊》，指導(dǎo)業(yè)主日常維護(hù)。

6.2日常維護(hù)要求

6.2.1季節(jié)性檢查

每年雨季前（4-5月）和冬季前（10-11月）進(jìn)行兩次全面檢查。重點檢查陽臺排水口是否堵塞，地漏蓋板是否完好，泛水收頭處有無開裂。雨季期間每周巡查一次，暴雨后24小時內(nèi)完成專項檢查。檢查記錄需拍照存檔，標(biāo)注檢查日期和責(zé)任人。

6.2.2周期性維護(hù)

每季度清理陽臺排水溝，清除落葉、泥沙等雜物。每半年檢查丙綸布表面是否有鼓包、翹邊現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)空鼓面積超過100cm2及時修補(bǔ)。每年檢查一次粘結(jié)層粘結(jié)強(qiáng)度，采用拉拔儀檢測，粘結(jié)力低于0.5MPa時需局部返工。

6.2.3使用注意事項

業(yè)主嚴(yán)禁在防水層上堆放重物（超過200kg/㎡），避免尖銳物體劃傷卷材。禁止使用酸性、堿性清潔劑直接沖洗防水層，推薦中性洗滌劑。種植陽臺需設(shè)置隔離層，防止植物根系穿透卷材。發(fā)現(xiàn)滲漏立即通知物業(yè)，避免延誤維修時機(jī)。

6.3檔案管理

6.3.1技術(shù)資料歸檔

竣工驗收后30日內(nèi)，施工單位提交完整檔案資料，包括：設(shè)計變更文件、材料合格證及復(fù)試報告、施工日志、淋水蓄水試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄。資料按城建檔案要求裝訂成冊，電子版刻錄光盤備份。

6.3.2維修記錄管理

每次維修需填寫《防水維修記錄單》，詳細(xì)記錄