農(nóng)田棄土場土地租用合同參考為規(guī)范農(nóng)田棄土場土地租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障土地合理利用及生態(tài)環(huán)境保護(hù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)田棄土場實際使用需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，供租賃雙方參考采用。一、合同雙方主體1.出租方（甲方）：名稱（或姓名）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：__________（注：身份證號可按實際情況填寫，或保留填寫欄）2.承租方（乙方）：名稱（或姓名）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：__________二、租賃標(biāo)的及用途1.土地位置與范圍：甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）、面積約______畝（或具體面積以實測為準(zhǔn)）的農(nóng)田土地出租給乙方，作為棄土場使用。土地四至范圍為：東至________、西至________、南至________、北至________（可附土地界址圖作為合同附件）。2.土地用途：乙方租賃該土地，僅限于工程建設(shè)棄土堆放（棄土來源需為合法合規(guī)的建設(shè)項目，且棄土類型為非污染、非腐蝕性、符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的土石方），嚴(yán)禁傾倒建筑垃圾、工業(yè)廢棄物、危險廢物及其他不符合環(huán)保要求的物料。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同；若乙方未提出續(xù)租卻繼續(xù)使用土地，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前合理期限通知乙方后解除合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地年租金為人民幣________元（大寫：________________）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情，或雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整（如約定每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%）。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（年/季/月）支付租金，首次租金需在合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金的支付時間為每____周期起始日前____日。租金應(yīng)支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________、開戶行________、賬號________）。3.押金約定：乙方應(yīng)在合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)（如生態(tài)恢復(fù)、租金支付等）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，要求乙方按合同約定的用途及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用土地。2.保證租賃土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保乙方能正常使用土地。3.協(xié)助乙方辦理與棄土場相關(guān)的備案、審批手續(xù)（如需要），并提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（加蓋公章）。4.不得擅自干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法棄土作業(yè)，但有權(quán)制止乙方的違規(guī)棄土行為。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展棄土作業(yè)，按計劃堆放棄土（但需符合環(huán)保、安全規(guī)范）。2.按合同約定支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因棄土作業(yè)產(chǎn)生的水、電、管理等費用。3.嚴(yán)格遵守環(huán)保、土地管理等法律法規(guī)，制定棄土場的生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)方案（方案應(yīng)包含邊坡防護(hù)、排水系統(tǒng)建設(shè)、復(fù)墾規(guī)劃等內(nèi)容），并報甲方及相關(guān)主管部門備案。4.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；不得在土地上建設(shè)永久性建筑物（臨時作業(yè)用房需符合相關(guān)規(guī)定并報甲方同意）。5.租賃期滿或合同終止后，按本合同約定完成土地的生態(tài)恢復(fù)（如復(fù)墾為耕地、恢復(fù)植被等），并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。六、環(huán)保與生態(tài)恢復(fù)要求1.棄土環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方堆放的棄土需符合《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》及工程棄土的相關(guān)環(huán)保要求，進(jìn)場前應(yīng)提供棄土來源證明及檢測報告（檢測指標(biāo)包括重金屬、有機(jī)物等污染因子），確保棄土無污染性。2.棄土場建設(shè)規(guī)范：乙方應(yīng)在棄土場周邊設(shè)置圍擋、排水明溝、沉砂池等設(shè)施，防止棄土流失污染周邊農(nóng)田、水體；棄土堆放應(yīng)分層壓實，邊坡坡度不超過____（如1:1.5等合理坡度），并采取覆蓋、綠化等防護(hù)措施，避免揚塵、水土流失。3.生態(tài)恢復(fù)義務(wù)：租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)，乙方應(yīng)拆除臨時設(shè)施，清理棄土場表面雜物，將土地復(fù)墾至符合農(nóng)業(yè)種植條件（土壤肥力、平整度等滿足耕地要求），或按甲方要求恢復(fù)為其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。復(fù)墾費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對復(fù)墾過程進(jìn)行監(jiān)督。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方因土地權(quán)屬糾紛、擅自收回土地等原因，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按年租金的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按年租金的____%支付違約金。若乙方違規(guī)棄土（如傾倒危險廢物、污染土壤等），甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間按日收取____元違約金；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)生態(tài)修復(fù)費用及相關(guān)行政處罰責(zé)任。若乙方未按約定完成生態(tài)恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)（從押金中扣除，不足部分乙方另行支付），并按年租金的____%支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或依法向土地所在地的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交________仲裁委員會仲裁”）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，送____（如當(dāng)?shù)卮逦瘯?、主管部門）備案一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年____月____日注意事項1.簽訂合同前，乙方應(yīng)核實土地權(quán)屬、用途限制（如是否為基本農(nóng)田、是否符合土地利用總體規(guī)劃），并辦理必要的環(huán)保、國土部門備案或?qū)徟掷m(xù)。