建房鄰居協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且甲方計劃進行房屋建設(shè)，為確保建房過程順利進行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方擬在位于[具體地址]建設(shè)房屋，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.建房規(guī)模及要求甲方計劃建設(shè)的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于抗震設(shè)防要求、消防安全規(guī)定等。房屋外觀設(shè)計應(yīng)盡量與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得對乙方及其他相鄰方的采光、通風(fēng)、通行等造成不合理影響。3.施工期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[開工日期]開始施工，并確保在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋主體建設(shè)及相關(guān)附屬工程。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房位置、規(guī)模及要求進行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。確保建房行為符合法律法規(guī)及政策要求，并在施工過程中接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并要求施工單位嚴(yán)格按照建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由甲方及施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間，應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業(yè)，減少對乙方及周邊居民的影響。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，如因施工引發(fā)糾紛，應(yīng)積極妥善處理，避免矛盾激化。按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋建設(shè)，如逾期竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋建成后，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方建房行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方建房過程中存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在甲方建房可能對乙方的合法權(quán)益造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防措施或給予合理補償。2.義務(wù)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無故干涉甲方正常的建房施工活動。在甲方施工過程中，如因乙方自身原因需要進入甲方施工場地的，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下，按照甲方要求采取相應(yīng)的安全措施后進入。配合甲方協(xié)調(diào)與其他相鄰方的關(guān)系，共同維護良好的鄰里關(guān)系。如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ渴艿阶璧K或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房行為違法或無法繼續(xù)進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方建房預(yù)期利益受損、乙方為配合甲方建房而產(chǎn)生的合理費用等。如甲方未按照約定的施工期限完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照建房總造價的[X%]向乙方支付違約金。因甲方施工原因?qū)е乱曳椒课莼蚱渌敭a(chǎn)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、財產(chǎn)損失等。甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，并按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故干涉甲方正常建房施工活動，給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追浇ǚ渴艿阶璧K或延誤的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的額外費用增加、甲方預(yù)期利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效