辦公空間租賃長期協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于________________________（具體地址）、位于____層____房間（或區(qū)域）的辦公空間出租給乙方使用。該辦公空間建筑面積約為____平方米，使用面積約為____平方米，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見本合同附件（若有）或現(xiàn)場確認(rèn)。具體室內(nèi)布局、附屬設(shè)施（如獨(dú)立衛(wèi)生間、茶水間、會(huì)議室等）按現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，辦公空間每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）/平方米，每月總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。該租金____（包含/不包含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如不包含，則相關(guān)費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及支付時(shí)間另行約定或按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生額支付。2.支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。每期租金應(yīng)在支付周期的____日前支付至甲方指定銀行賬戶。戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金后____日內(nèi)，向乙方交付租賃空間。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.押金用于保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除，在乙方無任何違約行為、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況良好（自然損耗除外）、無任何費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后____日內(nèi)，將押金本金無息退還乙方。3.如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、欠付各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用或進(jìn)行維修，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修或支付費(fèi)用。第五條裝修與改造1.租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃空間具備基本的可用狀態(tài)。租賃空間現(xiàn)有的裝修和設(shè)施設(shè)備，在乙方正常使用和維護(hù)下，由甲方負(fù)責(zé)維修（自然損耗除外）。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方如需對租賃空間進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防、安全規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)（若有）并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對租賃空間進(jìn)行的裝修或改造部分，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后可以保留，但由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括恢復(fù)費(fèi)用或拆除費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理與服務(wù)1.租賃期間，租賃空間的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，并按時(shí)支付可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（若未包含在租金內(nèi)）。3.甲方或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安保、保潔、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、訪客管理等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按甲方或物業(yè)管理公司公示的為準(zhǔn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，按時(shí)交付符合使用要求的租賃空間。2.保證其對出租辦公空間擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)處理與租賃空間相關(guān)的一切事宜。3.負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)及原有一級設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全正常運(yùn)行。4.配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等與經(jīng)營相關(guān)的證照所需手續(xù)（若涉及公共區(qū)域）。5.遵守并執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)良好的租賃環(huán)境。6.對乙方的裝修、改造方案進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照租賃空間原定用途或經(jīng)甲方同意的用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，愛護(hù)租賃空間及其附屬設(shè)施。5.不得擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.依法辦理并維持在本場所經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.確保租賃空間內(nèi)的經(jīng)營和活動(dòng)符合消防、安全、衛(wèi)生等要求，購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并使甲方免責(zé)。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；(3)乙方欠付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到____元整（或____個(gè)月租金/費(fèi)用）以上，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的；(4)乙方利用租賃空間進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共秩序或他人利益的；(5)乙方違反本合同其他重要約定的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面通知對方解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已支付的未使用期間的租金及押金（扣除應(yīng)承擔(dān)的損失后）。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定辦理交還手續(xù)，恢復(fù)場地原狀（或按約定處理改造部分）。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。2.甲方未按本合同約定交付租賃空間的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.任何一方違反本合同關(guān)于裝修、改造約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力