建房用工協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房用工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址及房號(hào)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基平整、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、屋架安裝、瓦片鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)等。（具體裝修內(nèi)容可根據(jù)雙方實(shí)際約定詳細(xì)列出）4.工程規(guī)模：[房屋層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)情況及使用情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的土地及相關(guān)建房手續(xù)文件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等物資，并保證物資質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方提供物資延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、文件及物資等支持。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)施工資質(zhì)與人員要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員的數(shù)量、資質(zhì)等應(yīng)符合工程要求。施工人員名單應(yīng)報(bào)甲方備案，如有人員變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。施工安全與責(zé)任制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。工程進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。工程質(zhì)量保證工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人免費(fèi)維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。三、工程款支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付階段與比例基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程及裝飾裝修工程完成并驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后：支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為保修金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等要求及時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。材料、設(shè)備到場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。對(duì)于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方供應(yīng)材料與設(shè)備乙方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換合格材料、設(shè)備及賠償因此給甲方造成的損失。五、工程變更1.施工過(guò)程中如有工程變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的工程內(nèi)容、工程量增減情況以及工程款調(diào)整等內(nèi)容。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議及時(shí)調(diào)整工程款支付金額，并按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地、文件、物資等支持，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自更換施工人員或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法