建筑地塊分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定建筑地塊分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本建筑地塊分割協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑地塊基本情況本協(xié)議所涉及的建筑地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。該地塊已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.地塊分割方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)上述建筑地塊進(jìn)行分割：以[具體分割依據(jù)，如道路、規(guī)劃線等]為界，將地塊分割為[X]個(gè)獨(dú)立的子地塊，分別為子地塊一、子地塊二……子地塊[X]。各子地塊的具體面積、形狀及邊界坐標(biāo)如下：子地塊一：面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，邊界坐標(biāo)為[詳細(xì)坐標(biāo)點(diǎn)]。子地塊二：面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，邊界坐標(biāo)為[詳細(xì)坐標(biāo)點(diǎn)]。……子地塊[X]：面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，邊界坐標(biāo)為[詳細(xì)坐標(biāo)點(diǎn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)分割后的地塊使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，但不得干涉乙方的合法正常使用。2.義務(wù)保證所提供的建筑地塊相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理地塊分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)等]。在地塊分割過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響分割工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定的方式和條件使用分割后的地塊。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)分割后的地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，自行承擔(dān)辦理地塊分割后相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于重新辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。在使用分割后的地塊過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，如因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)地塊分割手續(xù)費(fèi)：[X]元，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。土地評(píng)估費(fèi)：[X]元，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。其他因地塊分割產(chǎn)生的合理費(fèi)用：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額]，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[X]元。剩余費(fèi)用在辦理完地塊分割相關(guān)手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方（或按照雙方約定的其他支付方式支付）。四、地塊交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，將符合分割條件的地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署地塊交付確認(rèn)書。2.使用限制乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)及規(guī)劃用途使用分割后的地塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在地塊使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的建筑地塊存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理地塊分割手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地塊分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用分割后的地塊，或擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的地塊，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一