已經(jīng)簽訂分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分房協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修情況描述]。該房屋配套設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施，且均已正常開通并可正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應份額。有權知曉房屋的使用、維護、管理等相關情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行合理使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋分配的相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。承擔其應承擔的房屋相關費用，如物業(yè)費、水電費等按照其房屋份額比例分擔的部分。不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害房屋整體安全及乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應份額。有權知曉房屋的使用、維護、管理等相關情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行合理使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋分配的相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。承擔其應承擔的房屋相關費用，如物業(yè)費、水電費等按照其房屋份額比例分擔的部分。不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全及甲方利益。三、房屋分配具體方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋分配方式為[具體分配方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]，甲方獲得房屋的[X]%份額，乙方獲得房屋的[X]%份額。雙方應按照各自份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。四、房屋產(chǎn)權登記1.雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權登記過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，該方應承擔因此給對方造成的全部損失，并負責采取積極措施解決問題，確保產(chǎn)權登記順利完成。五、房屋使用與維護1.雙方應合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。對于房屋的共同部分，如樓道、電梯、屋頂?shù)?，雙方應共同維護，不得損壞。2.任何一方如需對房屋進行日常維護、維修或保養(yǎng)，應提前通知對方。對于涉及房屋整體安全或影響對方使用權益的維修項目，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。維修費用由雙方按照房屋份額比例分擔，但因一方故意或重大過失導致的維修費用，由該方自行承擔。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉讓給第三方。如一方確有需要出租房屋，應提前通知對方，并按照市場合理價格出租，租金收益按照房屋份額比例分配。六、費用分擔1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，按照甲乙雙方房屋份額比例分擔。雙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各自應承擔的費用。如一方未按時繳納其應承擔的費用，導致另一方受到損失的，應承擔賠償責任。2.房屋的維修基金、契稅等涉及房屋產(chǎn)權及維護的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變房屋結構或用途，給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔相同責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)，導致對方權益受損的，應承擔賠償責任，并按照對方要求及時履行協(xié)助義務。4.如一方未按照約定分擔房屋相關費用，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的，除應補繳費用外，還應按照未繳納費用金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等