小鎮(zhèn)項(xiàng)目承包協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬對位于[小鎮(zhèn)具體名稱]的項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目承包資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小鎮(zhèn)項(xiàng)目承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[小鎮(zhèn)具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小鎮(zhèn)詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：小鎮(zhèn)建設(shè)包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工。住宅部分預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，共[X]棟樓；商業(yè)部分包括商業(yè)街及配套商業(yè)設(shè)施，建筑面積約為[X]平方米；公共設(shè)施涵蓋學(xué)校、醫(yī)院、公園等，具體建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)甲方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、給排水、供電、供氣、通信等系統(tǒng)的建設(shè)與完善，確保符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小鎮(zhèn)整體規(guī)劃要求。二、承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于小鎮(zhèn)項(xiàng)目的以下工作內(nèi)容：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范，完成小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、交通流線組織等，并確保設(shè)計(jì)方案通過相關(guān)部門審批。2.建筑施工：負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)內(nèi)所有建筑物及構(gòu)筑物的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)：承擔(dān)小鎮(zhèn)內(nèi)各類配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)，如上述公共設(shè)施的建設(shè)，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、安防等配套工程，保證配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。4.項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目從開工到竣工驗(yàn)收交付的全過程管理，包括但不限于施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，按時完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、合同工期1.開工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)確保在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成本項(xiàng)目承包范圍內(nèi)的所有工作，并通過竣工驗(yàn)收。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目工期進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.本項(xiàng)目質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、整改責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的項(xiàng)目施工、管理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。對乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃等文件有審核權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。2.義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款，確保乙方項(xiàng)目建設(shè)資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取項(xiàng)目承包費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對項(xiàng)目施工方案、技術(shù)措施等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，承擔(dān)施工過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。定期向甲方報送項(xiàng)目進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、資金使用情況等報告，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目備案等手續(xù)。六、合同價款及支付方式（一）合同價款本項(xiàng)目承包合同價款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終合同價款以經(jīng)審計(jì)后的結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報送當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照當(dāng)月已完工程價款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的[X]%。5.質(zhì)量保修金：結(jié)算款支付時，預(yù)留結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保修金。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理延誤、提供資料不全或協(xié)調(diào)外部關(guān)系不力等，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照上述工期延誤違約責(zé)任承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.