小區(qū)物業(yè)防水協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在防水問(wèn)題需要進(jìn)行處理，乙方具備專業(yè)的防水處理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)物業(yè)防水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水區(qū)域小區(qū)內(nèi)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]號(hào)樓的屋面防水處理。屋面長(zhǎng)期受雨水沖刷，部分區(qū)域已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致頂層住戶室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住安全和使用功能。[具體棟數(shù)及單元號(hào)]號(hào)樓的外墻防水處理。外墻因年久失修，防水層老化，雨水通過(guò)墻體縫隙滲透到室內(nèi)，造成室內(nèi)墻面發(fā)霉、壁紙起泡等問(wèn)題，影響室內(nèi)美觀和住戶生活質(zhì)量。小區(qū)地下室的防水處理。地下室由于地勢(shì)較低，長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境，部分區(qū)域已出現(xiàn)滲漏，對(duì)地下室存放的設(shè)備、車輛等造成損害，同時(shí)存在安全隱患。2.防水處理內(nèi)容屋面防水處理：首先對(duì)屋面原有防水層進(jìn)行清理，鏟除破損、老化的防水層材料。然后鋪設(shè)[具體型號(hào)]的防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。最后在卷材表面涂刷[具體型號(hào)]的防水涂料，形成二道防水防線，確保屋面防水效果。外墻防水處理：對(duì)外墻表面進(jìn)行基層處理，修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞等缺陷。采用[具體工藝]進(jìn)行外墻防水施工，如噴涂防水砂漿或使用高分子防水涂料等，施工過(guò)程中應(yīng)注意對(duì)門窗洞口、穿墻管道等部位的密封處理，防止雨水滲漏。地下室防水處理：對(duì)地下室地面和墻面進(jìn)行防水處理。地面采用[具體施工方法]，如澆筑防水混凝土或鋪設(shè)防水卷材等；墻面則先進(jìn)行基層處理，然后涂刷[具體型號(hào)]的防水涂料，高度至地下室頂板底部。同時(shí)，對(duì)地下室的變形縫、施工縫等特殊部位進(jìn)行專項(xiàng)防水處理，采用止水帶、密封膠等材料確保防水效果。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。施工完成后，應(yīng)通過(guò)[具體檢測(cè)方法]進(jìn)行防水效果檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可交付甲方驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成防水工程。有權(quán)在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)防水工程的相關(guān)資料，包括小區(qū)建筑圖紙、原有防水工程情況等，以便乙方制定施工方案。協(xié)助乙方做好施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或租戶，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付防水工程費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付防水工程費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事防水工程施工的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)防水工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自防水工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、費(fèi)用及支付方式1.防水工程費(fèi)用本小區(qū)物業(yè)防水工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含防水工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面防水工程施工完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻防水工程施工完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。地下室防水工程施工完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余防水工程費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付防水工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成防水工程，每逾期一日，應(yīng)按照防水工程總費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照防水工程總費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行免費(fèi)維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2