工作室合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租工作室，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.工作室位置：位于[工作室具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.工作室用途：僅限雙方作為辦公使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元。租金包含工作室的場(chǎng)地使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)工作室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證工作室符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)處理與工作室產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。在租賃期間，如需對(duì)工作室進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方工作的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)按照約定使用工作室。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用工作室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在工作室從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還工作室及其附屬設(shè)施。五、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：雙方共同使用的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：已包含在租金中，由甲方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，工作室及其附屬設(shè)施自然損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方因使用不當(dāng)造成工作室及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)工作室及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上的。擅自改變工作室用途的。擅自將工作室轉(zhuǎn)租給第三方的。嚴(yán)重?fù)p壞工作室及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在工作室正常開展工作，且在合理期限內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議