市場拆遷承包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體市場名稱]進(jìn)行拆遷工作，并將該拆遷項目承包給乙方負(fù)責(zé)實施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承包市場拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷市場范圍乙方負(fù)責(zé)對位于[詳細(xì)地址]的[具體市場名稱]進(jìn)行拆遷工作。該市場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域、倉儲設(shè)施以及附屬配套設(shè)施等。2.拆遷內(nèi)容拆除市場內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)施等，并確保拆除后的場地平整。清理市場內(nèi)的各類垃圾、廢棄物，包括建筑垃圾、生活垃圾、廢棄設(shè)備等，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。協(xié)助甲方辦理與市場拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保審批手續(xù)等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通和對接工作。3.拆遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆遷任務(wù)。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。有權(quán)對乙方提交的拆遷工作方案、進(jìn)度報告、費用結(jié)算等資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供與市場拆遷相關(guān)的資料和文件，包括但不限于市場的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計文件等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與市場拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市場內(nèi)租戶、業(yè)主等相關(guān)方的溝通和協(xié)商工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供與市場拆遷相關(guān)的資料和文件，并協(xié)助辦理各類手續(xù)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主制定拆遷工作方案，并組織實施拆遷工作，但應(yīng)確保拆遷工作符合環(huán)保、安全等要求。有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取拆遷費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織實施市場拆遷工作，并確保拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的拆遷工作方案，包括拆遷進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交給甲方審核。拆遷工作方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實施，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的污染防治措施，減少拆遷過程中對環(huán)境的污染。在拆遷結(jié)束后，按照環(huán)保要求對場地進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)和綠化。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與市場內(nèi)租戶、業(yè)主等相關(guān)方的糾紛和矛盾，并承擔(dān)因處理糾紛產(chǎn)生的相關(guān)費用。定期向甲方提交拆遷工作進(jìn)度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因分析、下一步工作計劃等，并及時反饋拆遷工作中出現(xiàn)的問題和困難。在拆遷工作完成后，向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告，包括拆遷工作的總體情況、經(jīng)驗教訓(xùn)、存在問題及改進(jìn)建議等，并將拆遷過程中形成的相關(guān)資料和文件整理歸檔，移交給甲方。三、費用及支付方式1.拆遷費用甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷工程費用、清理費用、運輸費用、環(huán)保費用、安全費用、手續(xù)費、稅費以及乙方為完成拆遷工作所需的其他一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除市場內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并清理完場地內(nèi)垃圾、廢棄物后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方辦理完與市場拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，并將拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料和文件整理歸檔移交給甲方后，經(jīng)甲方審核無誤之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整在拆遷過程中，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作內(nèi)容發(fā)生變更或增加，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)調(diào)整拆遷費用。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商確定費用調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作內(nèi)容發(fā)生變更或增加，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費用，不得要求甲方調(diào)整拆遷費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供與市場拆遷相關(guān)的資料和文件，或協(xié)助乙方辦理各類手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的拆遷費用及違約金。甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定組織實施拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤、質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定制定拆遷工作方案或擅自變更拆遷工作方案，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方提交拆遷工作進(jìn)度報告或工作總結(jié)報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議的約定將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為無效所產(chǎn)生的一切法律后果。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽