市場承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該市場進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務(wù)具體描述1.甲方：作為該市場的合法經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)將市場的部分區(qū)域或相關(guān)服務(wù)承包給乙方。2.乙方：具備相應(yīng)經(jīng)營能力和資質(zhì)的企業(yè)或個人，愿意按照本協(xié)議約定承包該市場的特定區(qū)域或服務(wù)項目。3.標的物或服務(wù)具體描述市場區(qū)域：甲方將位于[市場詳細地址]的[具體樓層及區(qū)域范圍]承包給乙方經(jīng)營使用。該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，包括[列舉該區(qū)域內(nèi)的主要設(shè)施或場地類型，如攤位數(shù)量、倉庫面積等]。服務(wù)項目：乙方在承包區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目，如商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂活動等]相關(guān)經(jīng)營活動，并負責該區(qū)域的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)保證對承包給乙方的區(qū)域擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該區(qū)域進行經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和支持。按照本協(xié)議約定向乙方提供市場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、通道通行等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)費用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將市場其他區(qū)域的類似經(jīng)營權(quán)承包給第三方，影響乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營，享有承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害市場形象和其他經(jīng)營者利益的經(jīng)營活動。負責承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等日常運營管理工作，保持區(qū)域內(nèi)整潔、安全，符合相關(guān)標準要求。按照市場統(tǒng)一規(guī)劃和布局進行經(jīng)營活動，不得擅自改變承包區(qū)域的用途或布局。如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。妥善使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)，如因乙方原因造成損壞或故障，應(yīng)承擔維修或賠償責任。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承包區(qū)域轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。承包費用的計算方式為：[說明承包費用是否包含其他費用，如場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費等，如果包含，分別列出各項費用的計算依據(jù)和金額]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費用應(yīng)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當年的承包費用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前明確告知對方，本合同到期后終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助、支持或公共設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的承包費用比例向乙方支付違約金。若甲方擅自將市場其他區(qū)域的類似經(jīng)營權(quán)承包給第三方，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付但未到期的承包費用，并按照合同未履行期限對應(yīng)的承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或市場管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理。若乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變承包區(qū)域的用途或布局，未經(jīng)甲方書面同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將承包區(qū)域轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付但未到期的承包費用。同時，乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或其他第三方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除合同的，已支付的承包費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)