小區(qū)大門(mén)置換協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有小區(qū)大門(mén)的相關(guān)權(quán)益，乙方基于特定需求欲受讓該小區(qū)大門(mén)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)大門(mén)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小區(qū)大門(mén)現(xiàn)狀本小區(qū)大門(mén)位于[小區(qū)具體地址]，目前大門(mén)主體結(jié)構(gòu)為[大門(mén)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)框架等]，外觀樣式為[詳細(xì)描述大門(mén)外觀特征，如造型、顏色等]。大門(mén)配備有[列舉現(xiàn)有大門(mén)配備設(shè)施，如門(mén)禁系統(tǒng)（類(lèi)型及品牌）、電動(dòng)伸縮裝置（品牌及規(guī)格）等]。2.置換后大門(mén)要求乙方期望置換后的大門(mén)主體結(jié)構(gòu)采用[具體材質(zhì)，如新型鋁合金材質(zhì)等]，以提升大門(mén)的堅(jiān)固性和耐用性。外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合小區(qū)整體風(fēng)格定位，采用[描述設(shè)計(jì)風(fēng)格及元素，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，帶有小區(qū)標(biāo)志性圖案等]。門(mén)禁系統(tǒng)需升級(jí)為[新型門(mén)禁系統(tǒng)類(lèi)型及功能介紹，如人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)，具備遠(yuǎn)程監(jiān)控及異常報(bào)警功能等]，電動(dòng)伸縮裝置更換為[新型電動(dòng)伸縮裝置品牌及規(guī)格，具備更先進(jìn)的運(yùn)行穩(wěn)定性和安全性等]。同時(shí)，大門(mén)應(yīng)具備良好的隔音、隔熱性能，以提高小區(qū)的居住舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付置換款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)大門(mén)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或權(quán)益說(shuō)明文件，確保其對(duì)擬置換大門(mén)擁有合法處置權(quán)。負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)有大門(mén)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方，并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。在置換期間，配合乙方進(jìn)行大門(mén)現(xiàn)狀的勘查工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。確保在置換過(guò)程中，大門(mén)所在區(qū)域的物業(yè)管理等相關(guān)事宜得到妥善協(xié)調(diào)，不影響置換工作的順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成大門(mén)的置換工作，將符合要求的新大門(mén)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行大門(mén)置換工作。在甲方交付新大門(mén)前，有權(quán)對(duì)大門(mén)的置換進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料有查閱核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付置換款項(xiàng)。在甲方進(jìn)行大門(mén)置換期間，配合甲方提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。尊重甲方在置換過(guò)程中的合理安排，不得故意干擾或阻礙置換工作的正常進(jìn)行。在新大門(mén)交付后，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理接收手續(xù)，并承擔(dān)接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。三、置換款項(xiàng)及支付方式1.置換款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)大門(mén)置換的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付置換款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方完成大門(mén)主體結(jié)構(gòu)安裝并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付置換款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[中期支付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中期支付金額]）。新大門(mén)全部安裝調(diào)試完畢，經(jīng)乙方最終驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余置換款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、置換時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)1.置換時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[開(kāi)始日期]開(kāi)始進(jìn)行小區(qū)大門(mén)的置換工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部置換工作并交付新大門(mén)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е轮脫Q工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)進(jìn)行置換工作，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取一切合理措施盡量減少延誤時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)新大門(mén)應(yīng)符合本協(xié)議約定的材質(zhì)、外觀設(shè)計(jì)、功能等各項(xiàng)要求。大門(mén)主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無(wú)明顯變形、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)禁系統(tǒng)、電動(dòng)伸縮裝置等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。新大門(mén)的外觀應(yīng)整潔、美觀，無(wú)油漆剝落、劃痕等瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供新大門(mén)的質(zhì)量合格證明文件、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。五、驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收甲方完成大門(mén)主體結(jié)構(gòu)安裝后，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要針對(duì)大門(mén)主體結(jié)構(gòu)的安裝質(zhì)量、材質(zhì)規(guī)格等是否符合協(xié)議約定進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收新大門(mén)全部安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大門(mén)的整體質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、外觀等進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至最終驗(yàn)收合格。整改時(shí)間不計(jì)入置換時(shí)間，但甲方應(yīng)盡快完成整改工作，避免對(duì)小區(qū)正常使用造成不必要的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行大門(mén)置換工作，每逾期一天，應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的新大門(mén)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若整改后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換新大門(mén)或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付置換款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方進(jìn)行置換工作過(guò)程中，故意干擾或阻礙置換工作正常進(jìn)行，導(dǎo)致置換工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照置換款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)