幸福家租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或逾期未通知甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，費用由乙方承擔(dān)。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費等各項費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期未繳納的，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或擅自提高租金等違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自裝修改造房屋等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方租賃期滿或合同解除后未按照約定騰空房屋交還甲方的，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期未騰空房屋，甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空房屋，騰空費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1