小區(qū)廣告承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)廣告資源的經(jīng)營權，乙方具備廣告承包及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方將小區(qū)廣告承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廣告位范圍甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下廣告位承包給乙方：小區(qū)內(nèi)電梯轎廂廣告位，共計[X]部電梯，每部電梯內(nèi)[X]面廣告展示區(qū)域。小區(qū)公告欄廣告位，位于小區(qū)[具體位置]，面積為[X]平方米。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（如休閑廣場、通道兩側等）設置的燈箱廣告位，數(shù)量為[X]個，每個燈箱尺寸為[長×寬×高]。2.廣告形式乙方有權在上述廣告位發(fā)布各類合法合規(guī)的商業(yè)廣告，但需提前向甲方提交廣告內(nèi)容及設計方案，經(jīng)甲方審核通過后方可發(fā)布。廣告形式包括但不限于平面海報、燈箱展示、電子顯示屏廣告等。3.服務內(nèi)容乙方負責廣告的設計、制作、安裝及日常維護，確保廣告畫面清晰、完整，燈箱正常發(fā)光，電子顯示屏正常播放等。乙方需定期對廣告位進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理廣告損壞、褪色、掉落等問題，確保廣告展示效果。乙方應按照甲方要求配合小區(qū)內(nèi)的各類活動，在必要時對廣告內(nèi)容進行調(diào)整或更換。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及設計方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或有損小區(qū)形象的內(nèi)容，有權要求乙方立即整改。有權監(jiān)督乙方對廣告位的使用及維護情況，對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權提出異議并要求乙方糾正。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定獲取相應的承包費用。2.義務向乙方提供廣告位的相關資料及信息，確保乙方能夠準確了解廣告位的情況，便于開展承包業(yè)務。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)。不得擅自允許第三方在本協(xié)議約定的廣告位發(fā)布廣告，不得干擾乙方正常的廣告運營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權自主決定廣告的發(fā)布內(nèi)容、形式及運營方式，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定使用廣告位，獲取廣告經(jīng)營收益。在廣告發(fā)布過程中，如因甲方原因導致廣告位無法正常使用或受到第三方干擾，有權要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務嚴格遵守法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法、有害或侵犯他人知識產(chǎn)權的廣告。按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付承包費用。按照甲方審核通過的廣告內(nèi)容及設計方案進行廣告發(fā)布，不得擅自更改或調(diào)整。如需變更，需提前征得甲方書面同意。負責廣告位的安全管理，因乙方原因造成廣告位損壞或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報廣告運營情況，包括廣告發(fā)布數(shù)量、收入情況、受眾反饋等。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付小區(qū)廣告承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付當年承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用應在每年[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自允許第三方在廣告位發(fā)布廣告或干擾乙方正常運營，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供資料，導致乙方無法正常開展業(yè)務，延誤廣告發(fā)布或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反法律法規(guī)發(fā)布廣告，或廣告內(nèi)容不符合本協(xié)議約定及甲方審核要求，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已支付但未實際使用期間的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更改廣告內(nèi)容或設計方案，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行廣告位維護義務，導致廣告位損壞或出現(xiàn)故障，影響廣告展示效果，乙方應及時修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方維護不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)