左右鄰居蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系左右鄰居關(guān)系，為了規(guī)范雙方在蓋房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保蓋房行為合法、有序進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方擬在其自有宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米，層數(shù)為層。房屋設(shè)計為[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、樣式等]，朝向為[說明房屋朝向]。蓋房工程預(yù)計于年月日開工，至年月日竣工。2.乙方蓋房情況乙方擬在其自有宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米，層數(shù)為層。房屋設(shè)計為[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、樣式等]，朝向為[說明房屋朝向]。蓋房工程預(yù)計于年月日開工，至年月日竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)。對乙方在蓋房過程中影響自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、消除影響、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋設(shè)計、建設(shè)范圍等。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的政府部門審批手續(xù)，確保蓋房行為符合法律法規(guī)及政策要求。如因甲方未履行相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致蓋房行為受阻或產(chǎn)生其他不利后果的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。在蓋房過程中，應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方及周邊居民造成過度干擾。施工時間為每日上午時至下午時，特殊情況需延長施工時間的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。甲方房屋基礎(chǔ)施工時，應(yīng)確?；A(chǔ)穩(wěn)固，避免因基礎(chǔ)施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、下沉等安全隱患。如因甲方基礎(chǔ)施工問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)。對甲方在蓋房過程中影響自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、消除影響、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋設(shè)計、建設(shè)范圍等。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的政府部門審批手續(xù)，確保蓋房行為符合法律法規(guī)及政策要求。如因乙方未履行相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致蓋房行為受阻或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在蓋房過程中，應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對甲方及周邊居民造成過度干擾。施工時間為每日上午時至下午時，特殊情況需延長施工時間的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。乙方房屋基礎(chǔ)施工時，應(yīng)確?；A(chǔ)穩(wěn)固，避免因基礎(chǔ)施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、下沉等安全隱患。如因乙方基礎(chǔ)施工問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方全部損失。三、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)后，對方房屋的采光不受影響。甲方房屋建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定，不得遮擋乙方房屋正常采光。乙方房屋建設(shè)也應(yīng)符合國家關(guān)于采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定，不得遮擋甲方房屋正常采光。如因一方房屋建設(shè)導(dǎo)致另一方采光權(quán)受到侵害的，受侵害方有權(quán)要求侵害方采取補救措施，如拆除部分建筑物、給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，具體補救措施及補償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)后，對方房屋的通風(fēng)不受阻礙。甲方房屋建設(shè)應(yīng)合理設(shè)計窗戶位置及朝向，確保乙方房屋通風(fēng)順暢。乙方房屋建設(shè)也應(yīng)合理設(shè)計窗戶位置及朝向，確保甲方房屋通風(fēng)順暢。如因一方房屋建設(shè)導(dǎo)致另一方通風(fēng)權(quán)受到侵害的，受侵害方有權(quán)要求侵害方采取補救措施，如調(diào)整窗戶位置、增加通風(fēng)口等，具體補救措施由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.排水權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)完善，且不得妨礙對方房屋的正常排水。甲方房屋排水應(yīng)通過合理的管道設(shè)計，將雨水、污水等排放至公共排水系統(tǒng)或自有排水設(shè)施，不得向乙方房屋方向排水。乙方房屋排水也應(yīng)通過合理的管道設(shè)計，將雨水、污水等排放至公共排水系統(tǒng)或自有排水設(shè)施，不得向甲方房屋方向排水。如因一方房屋排水問題導(dǎo)致另一方房屋積水、受損等情況的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)排水系統(tǒng)，并賠償對方全部損失。4.通行權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)后，對方擁有必要的通行道路。甲方應(yīng)確保乙方在其房屋周邊有合理的通行道路，不得設(shè)置障礙物影響乙方通行。乙方也應(yīng)確保甲方在其房屋周邊有合理的通行道路，不得設(shè)置障礙物影響甲方通行。如因一方設(shè)置障礙物影響另一方通行權(quán)的，另一方有權(quán)要求其排除妨礙，恢復(fù)通行。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自改變房屋設(shè)計、建設(shè)范圍，影響乙方采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方擅自改變房屋設(shè)計、建設(shè)范圍，影響甲方采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益的，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失進(jìn)行賠償，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。3.如一方未按照約定時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照蓋房總造價的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)蓋房總造價%的違約金，同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工時間約定，如一方未經(jīng)對方同意擅自延長施工時間，影響對方正常生活的，每發(fā)生一次，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如因施工噪音、粉塵等對對方及周邊居民造成過度干擾，被相關(guān)部門責(zé)令整改或受到處罰的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)