幫人改造房屋協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋改造需求，乙方具備房屋改造的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方改造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、部分裝修等]。2.改造內(nèi)容整體布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部格局進(jìn)行重新規(guī)劃，拆除[需拆除的墻體或區(qū)域]，新建[新建的墻體或隔斷]，以優(yōu)化空間使用功能。室內(nèi)裝修工程地面工程：鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]，確保地面平整、牢固，色澤均勻一致。墻面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理后，粉刷[墻面涂料類型]，或粘貼[壁紙、墻磚等墻面裝飾材料]，保證墻面無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。天花板工程：安裝[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，使天花板造型美觀，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。水電改造工程對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)水管，確保水路暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象；更換電線，合理布置插座和開關(guān)位置，滿足甲方日常用電需求，并符合安全規(guī)范。門窗更換工程：拆除原有的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，保證門窗密封性良好，隔音、隔熱效果符合標(biāo)準(zhǔn)。廚房及衛(wèi)生間改造廚房：定制整體櫥柜，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備品牌及型號(hào)]，打造功能齊全、整潔美觀的廚房空間。衛(wèi)生間：安裝[馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)]，做好防水處理，確保衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)滲漏。其他：根據(jù)甲方要求，可能還包括室內(nèi)照明系統(tǒng)優(yōu)化、家具定制、軟裝搭配等項(xiàng)目，具體內(nèi)容以雙方最終確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋改造。在乙方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供改造所需的決策意見，配合乙方順利完成改造工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案，自主安排改造工作進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋改造相關(guān)工作的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋改造，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因改造質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。根據(jù)《民法典》相關(guān)法條說明權(quán)利義務(wù)依據(jù)1.甲方權(quán)利義務(wù)依據(jù)依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！奔追接袡?quán)要求乙方按照約定履行改造義務(wù)，若乙方違約，甲方可依法主張權(quán)利。同時(shí)，甲方提供房屋資料及協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，是基于誠(chéng)實(shí)信用原則及合同履行的必要配合要求。第五百七十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。”甲方支付改造費(fèi)用的義務(wù)是明確的合同債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行。2.乙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)《民法典》第七百七十條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。”乙方作為承攬人，有權(quán)要求甲方支付報(bào)酬，并按照約定完成改造工作。乙方確保改造質(zhì)量及遵守安全規(guī)定等義務(wù)，則是基于承攬合同中承攬人的基本責(zé)任要求。第七百八十一條規(guī)定：“承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請(qǐng)求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任?！币曳綄?duì)改造質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若不符合要求，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`（如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未及時(shí)支付工程款等），工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等），乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，確保按時(shí)竣工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失承擔(dān)問題。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方改造房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、室內(nèi)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。所有材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將房屋交付甲方使用。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象，色澤均勻一致，符合所選地面材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象，墻面裝飾材料粘貼牢固，色澤一致。天花板吊頂平整，龍骨安裝牢固，表面平整光滑，無(wú)變形、裂縫等缺陷。水電線路安裝規(guī)范，電線絕緣良好，插座、開關(guān)通電正常，水管無(wú)滲漏，水壓正常。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全，表面無(wú)損傷。廚房及衛(wèi)生間設(shè)施安裝牢固，使用功能正常，無(wú)滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生潔具表面清潔，無(wú)污漬、劃痕。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)σ曳礁脑旃ぷ鬟M(jìn)行不合理干涉，影響改造工程質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋改造，或改造質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)