2026年房屋設(shè)計(jì)及施工合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋設(shè)計(jì)及施工服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目概況

甲方擬建房屋項(xiàng)目位于__________________，項(xiàng)目名稱為__________________，建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，設(shè)計(jì)用途為__________________。乙方根據(jù)甲方要求，提供從方案設(shè)計(jì)到施工完成的全過程服務(wù)。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求

1、設(shè)計(jì)范圍：本合同包含但不限于項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、給排水專業(yè)設(shè)計(jì)、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)、景觀專業(yè)設(shè)計(jì)等全部專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)：乙方設(shè)計(jì)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料進(jìn)行，包括但不限于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。

3、設(shè)計(jì)成果要求：乙方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定深度和精度要求的全套施工圖設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明、圖紙、計(jì)算書、材料設(shè)備清單等，并確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性。

4、設(shè)計(jì)修改：甲方如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，應(yīng)提前以書面形式向乙方提出修改意見，乙方應(yīng)在收到修改意見后_______日內(nèi)完成修改并提交甲方確認(rèn)。因甲方原因造成的設(shè)計(jì)修改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、施工組織與要求

1、施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

2、施工隊(duì)伍：乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，主要施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和施工經(jīng)驗(yàn)，并持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書。

3、材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的樣品及質(zhì)量證明文件。所有材料設(shè)備須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

4、施工質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家施工規(guī)范進(jìn)行施工，并應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，接受甲方的監(jiān)督檢查。

5、施工安全：乙方應(yīng)制定安全文明施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

四、合同價(jià)款與支付方式

1、合同價(jià)款：本合同采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

2、支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)_______%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)_______%；竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)_______%；剩余_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。

3、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后_______日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等工作，并對(duì)乙方的合理建議予以采納。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付合同款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與當(dāng)?shù)卣⒅苓厗挝患熬用竦年P(guān)系。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等，并報(bào)甲方備案。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，落實(shí)安全責(zé)任制，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選用材料設(shè)備，并應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的樣品及質(zhì)量證明文件。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并應(yīng)提前_______天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并應(yīng)承擔(dān)竣工驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用。

六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、工程結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)完成審核，并支付尾款。

3、質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

七、違約責(zé)任

1、若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的萬分之_______向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的_______%。

2、若乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未能按合同約定支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之_______向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且尾款支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：