2026年拆遷補(bǔ)償合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償范圍包括但不限于甲方被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、房屋價(jià)值補(bǔ)償依據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照當(dāng)?shù)卣嫉慕y(tǒng)一評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定。

3、搬遷費(fèi)包括被征收房屋拆除前的搬遷費(fèi)用、拆除后的垃圾清運(yùn)費(fèi)用、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收房屋建筑面積每月每平方米一定金額的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償期限自搬遷之日起至入住新安置房之日止。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)償。

6、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償針對(duì)長(zhǎng)期居住在征收范圍內(nèi)的居民，按照居住年限逐年遞增的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式

1、補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的方式，由甲方選擇其中一種或結(jié)合使用。

2、貨幣補(bǔ)償直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：__________________。

3、產(chǎn)權(quán)置換以等價(jià)交換為原則，具體安置房位置、面積、價(jià)格等由雙方協(xié)商確定，并簽訂安置房購(gòu)買(mǎi)合同。

4、甲方選擇產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成安置房選房手續(xù)，并在____日內(nèi)簽訂安置房購(gòu)買(mǎi)合同。

三、補(bǔ)償期限及支付方式

1、補(bǔ)償期限自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償總額的____%。

2、貨幣補(bǔ)償一次性支付，乙方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將全部補(bǔ)償款支付至甲方指定賬戶(hù)。

3、產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償款隨安置房購(gòu)買(mǎi)合同一并支付，首付款在簽訂合同后____日內(nèi)支付，尾款在安置房交付時(shí)支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實(shí)提供被征收房屋的相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)商等工作，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷手續(xù)。

3、甲方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，并對(duì)補(bǔ)償結(jié)果提出合理訴求，乙方應(yīng)予以積極回應(yīng)。

4、甲方應(yīng)妥善保管補(bǔ)償款，不得挪作他用或拖欠他人債務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的征收資質(zhì)，按照法定程序?qū)嵤┱魇展ぷ?，并保障甲方的合法?quán)益。

2、乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向甲方公示并接受監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償款，不得克扣、挪用或拖延支付。

4、乙方應(yīng)提供必要的搬遷安置服務(wù)，包括安置房選址、搬遷協(xié)調(diào)、臨時(shí)過(guò)渡安排等。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)、稅費(fèi)減免申請(qǐng)等。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按規(guī)定期限完成搬遷手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償總額的____%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償總額的____%。

2、乙方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總額的____%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)退還已收取的補(bǔ)償款，并承擔(dān)補(bǔ)償總額____%的違約金。

4、甲方提供虛假材料或隱瞞事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)承擔(dān)補(bǔ)償總額____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解。

2、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至征收實(shí)施部門(mén)所在地人民法院提起訴訟。

3、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，征收部門(mén)存檔____份。

3、本合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議、安置房購(gòu)買(mǎi)合同等，均作為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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