年建房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有建房相關(guān)資源及能力，乙方有意愿購買甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[如有]。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋外墻采用[具體材料及顏色]，內(nèi)墻采用[具體材料及處理方式]，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)/地磚材質(zhì)]，門窗采用[品牌及材質(zhì)]。3.配套設(shè)施房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電入戶、有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口等]，并負責(zé)將水電等設(shè)施接通至房屋內(nèi)正常使用狀態(tài)。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[停車位數(shù)量及位置等情況，如有]停車位，供業(yè)主使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所建房屋進行自主建設(shè)及管理。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋建設(shè)過程中應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查（乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)查看建設(shè)進度及質(zhì)量情況）。負責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，并確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。房屋建成后，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準及時向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量合格證明文件，如竣工驗收報告等（如有要求）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如提供必要的證明文件、協(xié)助繳納相關(guān)稅費等），因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。自房屋交付之日起，對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損害的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對房屋進行使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付購房款項，如逾期付款應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)尊重甲方的建設(shè)計劃和管理安排，不得無故干擾甲方正常施工。房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在房屋建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在房屋建設(shè)進度達到[另一個具體進度節(jié)點，如內(nèi)外墻裝修完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋竣工驗收合格并交付乙方后，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過竣工驗收，各項質(zhì)量指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準。房屋的配套設(shè)施已按照本合同約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。甲方已取得房屋建設(shè)所需的全部合法手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.交付時間甲方應(yīng)在滿足上述交付條件之日起[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準。乙方應(yīng)在房屋交付驗收記錄上簽字確認。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡（如有）等相關(guān)物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如甲方拒絕修復(fù)或整改，或經(jīng)過修復(fù)或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、戶型或配套設(shè)施等，導(dǎo)致與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)采取措施解決，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他