小區(qū)門(mén)廳保護(hù)協(xié)議書(shū)甲方：[小區(qū)名稱(chēng)]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)廳保護(hù)的公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方所在小區(qū)門(mén)廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)保護(hù)，以維護(hù)其正常使用功能、延長(zhǎng)使用壽命并保持良好外觀，甲方經(jīng)合法程序授權(quán)決定委托乙方提供相關(guān)保護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)門(mén)廳保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述小區(qū)門(mén)廳位于[小區(qū)具體位置]，包括但不限于門(mén)廳的建筑結(jié)構(gòu)、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗設(shè)施以及附屬的照明、通風(fēng)等設(shè)備系統(tǒng)。門(mén)廳作為小區(qū)公共區(qū)域的重要組成部分，是業(yè)主日常進(jìn)出小區(qū)的必經(jīng)通道，具有重要的功能性和美觀性。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查門(mén)廳的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部件，確保無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題及時(shí)采取有效的修復(fù)措施，并向甲方提供詳細(xì)的檢查報(bào)告和修復(fù)方案。2.墻面裝飾保護(hù)清潔墻面，去除污漬、灰塵等，保持墻面整潔。對(duì)墻面的破損、脫落部分進(jìn)行修補(bǔ)和重新粉刷，確保墻面外觀一致。防止墻面受到外力碰撞、刮擦等損壞，如有需要采取防護(hù)措施。3.地面鋪設(shè)保養(yǎng)定期清掃地面，保持地面干凈，無(wú)雜物堆積。對(duì)地面的磨損、劃傷等進(jìn)行修復(fù)或更換相應(yīng)地磚，保證地面平整度和美觀度。做好地面防滑處理，確保業(yè)主行走安全。4.門(mén)窗設(shè)施維護(hù)檢查門(mén)窗的密封性和開(kāi)合功能，及時(shí)維修或更換損壞的門(mén)窗配件。清潔門(mén)窗玻璃，保持清晰透明，無(wú)污漬遮擋視線。對(duì)門(mén)窗進(jìn)行防銹、防腐處理，延長(zhǎng)使用壽命。5.照明及通風(fēng)設(shè)備維護(hù)定期檢查照明燈具，確保正常照明功能，及時(shí)更換損壞的燈泡。檢查通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，清理通風(fēng)口，保證通風(fēng)良好。對(duì)照明和通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的關(guān)于小區(qū)門(mén)廳的重大問(wèn)題及處理情況。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)門(mén)廳的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史維護(hù)記錄等，以便乙方更好地開(kāi)展服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主之間可能出現(xiàn)的與服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。根據(jù)本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)門(mén)廳存在超出本協(xié)議約定范圍的嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理的解決方案和費(fèi)用調(diào)整建議。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為小區(qū)門(mén)廳提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的保護(hù)服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備工具，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)工作的開(kāi)展情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)門(mén)廳保護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工成本、材料費(fèi)用、設(shè)備損耗、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及合理利潤(rùn)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。之后，乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方在收到賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無(wú)異議，則在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交總結(jié)報(bào)告及最終費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算支付。五、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，乙方不承擔(dān)因此造成的服務(wù)延誤或質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施盡快完成服務(wù)，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致小區(qū)門(mén)廳出現(xiàn)新的損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，將知悉的甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的全部損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)