工地食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方已與工地簽訂食堂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將工地食堂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：位于[工地具體地址]的工地食堂，該食堂建筑面積為[X]平方米，包含餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域。2.設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的食堂配備有齊全的餐飲設(shè)備設(shè)施，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、桌椅、餐具等，具體設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租期間，可在該工地食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)早、中、晚三餐，為工地施工人員提供餐飲服務(wù)。經(jīng)營(yíng)品類應(yīng)符合工地及相關(guān)衛(wèi)生管理部門的要求，主要提供各類家常菜、主食、湯品、飲品等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害工地利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與工地簽訂的食堂經(jīng)營(yíng)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保乙方有權(quán)在該工地經(jīng)營(yíng)食堂。保證對(duì)轉(zhuǎn)租的食堂擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)食堂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理食堂交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)、場(chǎng)地的交付等，并確保交接時(shí)食堂的設(shè)備設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工地相關(guān)部門及人員的關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能得到必要的支持與配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)工地食堂，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，決定食堂的經(jīng)營(yíng)品類、價(jià)格、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。在承租期間，有權(quán)使用食堂現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全衛(wèi)生，接受工地及相關(guān)衛(wèi)生管理部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致工地或乙方受到行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、人員招聘、食品加工制作、餐廳清潔衛(wèi)生等工作，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理食堂交接手續(xù)，將食堂及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在本協(xié)議終止或解除且乙方完成食堂交接手續(xù)后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供有效的食堂經(jīng)營(yíng)協(xié)議或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)食堂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理食堂交接手續(xù)或交接時(shí)故意隱瞞設(shè)備設(shè)施存在的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。若甲方擅自提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用或無(wú)故拒絕接受乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或工地規(guī)章制度，導(dǎo)致工地或乙方受到行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件：食堂設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施名稱品牌型號(hào)數(shù)量爐灶[品牌名稱][具體型號(hào)]蒸箱[品牌名稱][具體型號(hào)]冰箱[品牌名稱][具體型號(hào)]冰柜[品牌名稱][具體型號(hào)]消毒柜[品牌名稱][具體型號(hào)]桌椅[品牌名稱][具體規(guī)格]餐具[品牌名稱][具體種類]其他設(shè)備設(shè)施[品牌名稱][具體型號(hào)]以上設(shè)備設(shè)施清單僅供參考，實(shí)際交