建房合同協(xié)議寫范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。各樓層的建筑面積分配如下：首層：[X]平方米，包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。二層：[X]平方米，臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、陽臺[X]個。三層及以上樓層（如有）：每層建筑面積為[X]平方米，臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、陽臺[X]個。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。4.裝修標準室內(nèi)裝修：地面：首層地面采用[具體地面材料，如瓷磚、大理石等]；二層及以上樓層臥室地面采用[木地板/復合地板]，客廳、走廊等公共區(qū)域采用[與首層一致的地面材料或其他指定材料]。墻面：室內(nèi)墻面采用[乳膠漆/壁紙/其他墻面裝飾材料]，顏色為[具體顏色]。天花板：客廳、臥室等區(qū)域采用[吊頂材料，如石膏板吊頂?shù)萞，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂]。室外裝修：外墻：采用[外墻涂料/面磚/石材等]，顏色為[具體顏色]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式，如防盜門]，室內(nèi)房間門采用[木門/其他材質(zhì)門]；窗戶采用[塑鋼窗/斷橋鋁窗]，玻璃為[雙層中空玻璃/其他玻璃類型]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如土地使用許可、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。提供建房所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協(xié)調(diào)問題。按照乙方的要求，及時提供施工所需的相關材料樣品，以便乙方確定施工標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房工程的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項或存在其他違約行為時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標準、裝修標準及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設備，如有損壞或丟失，負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質(zhì)量必須符合國家相關標準及本協(xié)議約定的要求。提供材料和設備的質(zhì)量合格證明文件，并在工程竣工后將相關資料移交給甲方。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協(xié)議項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修完工款：房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菡w工程通過竣工驗收且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋的建筑工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求。裝修工程質(zhì)量應符合國家及地方有關室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，達到本協(xié)議約定的裝修標準。2.驗收程序分項驗收：在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格為止，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付給甲方；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，整改期限不得超過[X]天。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更房屋規(guī)格、質(zhì)量標準或裝修標準等本協(xié)議約定的內(nèi)容，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標準、裝修標準及施工規(guī)范進行施工，應負責無償整改，直至達到約定標準。如整改后仍不符合要求，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法竣工或存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)