小區(qū)機房管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的機房設(shè)施，為保障機房的正常運行和相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安全管理，甲方委托乙方對小區(qū)機房進行管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.機房設(shè)施范圍本協(xié)議所涉及的機房位于[小區(qū)具體地址]，包括但不限于高低壓配電室、消防控制室、電梯機房、智能化設(shè)備機房等。機房內(nèi)包含各類電力設(shè)備、消防設(shè)備、電梯控制系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施及附屬設(shè)備。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)機房的日常巡查，檢查設(shè)備運行狀況，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，確保設(shè)備正常運行。按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，對機房內(nèi)的電力設(shè)備、消防設(shè)備等進行定期維護保養(yǎng)，及時處理設(shè)備故障和隱患。負責(zé)機房的安全管理，包括門禁管理、防火防盜、防止無關(guān)人員進入等，確保機房安全。協(xié)助甲方進行機房設(shè)備的更新改造、升級等工作，提供技術(shù)支持和建議。負責(zé)與相關(guān)部門（如供電部門、消防部門等）的溝通協(xié)調(diào)，確保機房運行符合外部要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解機房設(shè)備的運行狀況及維護保養(yǎng)情況。2.義務(wù)向乙方提供機房設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等。按照協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，以便乙方順利開展管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。根據(jù)管理服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，提供專業(yè)、高效的機房管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的管理人員和技術(shù)人員，確保管理服務(wù)質(zhì)量。建立健全機房管理檔案，詳細記錄設(shè)備運行、維護保養(yǎng)、故障處理等情況。定期向甲方匯報機房管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇緊急情況，應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費用包含乙方管理人員薪酬、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、工具及耗材費用、水電費等因管理服務(wù)產(chǎn)生的所有費用，但不包括設(shè)備更新改造費用。2.支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用在每年服務(wù)期滿后[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未提供服務(wù)部分的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致機房設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定定期向甲方匯報機房管理服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。在協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將機房設(shè)施及相關(guān)管理資料移交給甲方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]