小姨贈予房屋協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：[小姨姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方小姨，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋贈予事宜達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、車位等具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈予房屋過戶登記前，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及實際情況對房屋進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等，確保贈予行為合法有效。甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對贈予房屋及附屬設(shè)施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。乙方應積極配合甲方辦理房屋贈予的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的證明材料和信息。在房屋過戶登記完成前，乙方應妥善保管贈予房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體日期]前，將贈予房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決方案。交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，作為房屋已交付的證明。四、贈予房屋的過戶登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈予的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶登記過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或變更相關(guān)材料的，雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，乙方應自行承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務，包括但不限于拒絕贈予、延遲交付房屋、不協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，甲方應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于拒絕接受贈予、不配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，乙方應向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并返還已接受的贈予房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜