平房變更協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱“該平房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該平房的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該平房位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.平房結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他]，房屋建成于[建造年份]，目前房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.該平房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、門窗等]，均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取平房變更的相應(yīng)對價(jià)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該平房擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響平房變更的法律障礙。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理平房變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。在平房變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該平房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理平房變更手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對受讓的平房進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付平房變更的款項(xiàng)。配合甲方辦理平房變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在平房變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該平房進(jìn)行重大改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋安全及后續(xù)手續(xù)辦理的行為。三、平房變更款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房變更的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在平房變更手續(xù)辦理完畢后，可沖抵平房變更款。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、平房變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理平房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備并提供。甲方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效、完整，乙方應(yīng)積極配合甲方完成文件準(zhǔn)備及提交工作。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或相關(guān)部門要求補(bǔ)充、修改文件等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，按照要求及時(shí)完成手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方未如實(shí)告知乙方平房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理平房變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照平房變更總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付平房變更款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照平房變更總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未配合甲方辦理平房變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自對該平房進(jìn)行重大改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋安全及后續(xù)手續(xù)辦理的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律