小飯桌轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[小飯桌原出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[小飯桌具體地址]的小飯桌租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該小飯桌轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小飯桌轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小飯桌位置本小飯桌位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途說明，如教室[X]間、餐廳[X]間、休息區(qū)[X]間等]。2.設(shè)施設(shè)備小飯桌內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于課桌椅、床鋪、餐具、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、消毒柜等）、空調(diào)、電視等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。乙方應(yīng)在接收小飯桌時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在本合同附件一上簽字。3.服務(wù)內(nèi)容甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，小飯桌將繼續(xù)為學(xué)生提供餐飲服務(wù)（包括早餐、午餐、晚餐及加餐）、午休服務(wù)（提供床鋪及休息場(chǎng)地）、課后輔導(dǎo)服務(wù)（配備專業(yè)輔導(dǎo)老師對(duì)學(xué)生作業(yè)進(jìn)行輔導(dǎo)）等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定以及原租賃合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還小飯桌。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用小飯桌及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保其對(duì)小飯桌享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付小飯桌及設(shè)施設(shè)備，并保證其在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與原出租方之間因小飯桌租賃產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的正常經(jīng)營。對(duì)小飯桌的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用小飯桌及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與原出租方之間的相關(guān)事宜。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和保障。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本合同約定的用途使用小飯桌及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。未經(jīng)甲方書面同意，不得將小飯桌轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)小飯桌的日常經(jīng)營管理，包括但不限于學(xué)生的餐飲服務(wù)、安全管理、衛(wèi)生維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及原租賃合同中約定的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。愛護(hù)小飯桌內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納小飯桌經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，按照本合同約定將小飯桌及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理小飯桌內(nèi)的物品。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)小飯桌經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。3.稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)小飯桌經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修小飯桌設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的一般性故障，由乙方負(fù)責(zé)日常維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如乙方無法自行維修，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)小飯桌的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全性和正常運(yùn)行狀態(tài)。保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視小飯桌的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保學(xué)生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。3.在小飯桌經(jīng)營期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全管理工作，提供必要的安全指導(dǎo)和建議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付小飯桌及設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方處理與原出租方之間相關(guān)事宜的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小飯桌用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將小飯桌轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還小飯桌及設(shè)施設(shè)備，或交還的設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：小飯桌設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量狀態(tài)課桌椅[品牌及型號(hào)][X]套[良好/一般/損壞]床鋪[品牌及型號(hào)][X]張[良好/一般/損壞]餐具[品牌及型號(hào)][X]套[良好/一般/損壞]爐灶[品牌及型號(hào)][X]個(gè)[良好/一般/損壞]蒸箱[品牌及型號(hào)][X]個(gè)[良好/一般/損壞]消毒柜[品牌及型號(hào)]