油茶山租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方油茶山事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油茶山位置甲方將位于[油茶山具體地址]的油茶山租賃給乙方使用。該油茶山四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.油茶山現(xiàn)狀油茶山現(xiàn)有油茶林[具體面積]畝，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況[簡(jiǎn)要描述，如樹(shù)齡、生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)等]，山上道路、灌溉設(shè)施等情況[如有道路，描述道路狀況；如有灌溉設(shè)施，說(shuō)明設(shè)施是否完好及可使用程度]。3.租賃用途乙方租賃該油茶山用于油茶種植、經(jīng)營(yíng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的油茶山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)油茶山的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用情況等因素確定，在租賃期限內(nèi)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付金額為[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]等]。乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃的油茶山，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害油茶山及附屬設(shè)施等情況，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需提前收回油茶山，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的油茶山權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與油茶山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有油茶山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，對(duì)油茶山進(jìn)行種植、管理、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間與油茶山相關(guān)的問(wèn)題，如周邊村民糾紛等。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃的油茶山，不得擅自改變其用途，不得對(duì)油茶山進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)油茶山的日常維護(hù)、管理，保持油茶林的良好生長(zhǎng)狀態(tài)，如因乙方管理不善導(dǎo)致油茶林遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保護(hù)油茶山的生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在油茶山內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)的污染環(huán)境等行為。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于油茶種植成本、人工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將油茶山轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。五、油茶山的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃的油茶山交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)油茶山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄油茶山的面積、油茶林狀況、附屬設(shè)施等情況。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的油茶山返還給甲方。返還的油茶山應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，油茶林應(yīng)保持良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外）。乙方在返還油茶山時(shí)，應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的雜物、廢棄物等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用油茶山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使乙方不能按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照延誤時(shí)間相應(yīng)減免乙方租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、對(duì)油茶山進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照油茶山租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)油茶山原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租油茶山，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照油茶山租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式