店鋪租金協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店鋪按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方在租賃期間使用店鋪所產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議。2.義務在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。保證店鋪符合安全使用標準，不存在質量問題及產(chǎn)權糾紛。負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關的經(jīng)營證照（如有需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、裝修或用途，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分（甲方同意拆除的除外）。負責租賃期間店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因導致店鋪及附屬設施損壞或造成第三人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將店鋪騰空并交還給甲方，且保證店鋪及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結構安全及相鄰關系。2.乙方裝修或改造所需費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修或改造導致店鋪及附屬設施損壞或造成第三人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分，除甲方同意乙方拆除的外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。七、轉租與轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。2.如乙方有意轉讓本協(xié)議項下的租賃權益，應提前書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方轉讓租賃權益后，本協(xié)議對新的承租方繼續(xù)有效，但乙方應與新承租方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變店鋪用途、結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空店鋪交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租店鋪或轉讓租賃權益，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空店鋪交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋