2025年水產(chǎn)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃水產(chǎn)養(yǎng)殖基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其合法擁有/使用的位于[具體省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村]的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置為[詳細(xì)地址描述，包括四至范圍或地塊編號(hào)]，總面積約為[具體面積]平方米，其中包含池塘[數(shù)量]個(gè)，總面積約為[具體面積]平方米，及其他附屬設(shè)施[具體描述，如辦公室、宿舍、庫房、水電設(shè)施等]。第二條租賃期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為[數(shù)字]年，自[具體起始年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體終止年]年[具體月]月[具體日]日止。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃期內(nèi)每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）?；虿捎闷渌绞接?jì)算：[具體計(jì)算方式，如按池塘面積、養(yǎng)殖品種、產(chǎn)值的比例等]。2.支付方式：租金采用[年付/季付/月付]方式支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的[具體日期]前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[數(shù)字]日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該租賃物。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物在租賃期初能正常用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)。3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)主要基礎(chǔ)設(shè)施（如供電、供水主線路等）的完好，確保其能夠滿足基本養(yǎng)殖需求。因甲方原因造成的主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)損失。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間依法享有租賃物的使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理或提供與租賃物使用相關(guān)的必要文件或手續(xù)（如涉及政府審批或許可的，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但自身法律義務(wù)除外）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模改造。如確需進(jìn)行改良或建設(shè)，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；租賃期滿后，除甲方另有約定外，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除新建。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、漁藥、人工、水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)等。6.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、水資源利用等方面的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，文明養(yǎng)殖，承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。7.乙方應(yīng)自行辦理與養(yǎng)殖生產(chǎn)相關(guān)的證照或許可，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或用于協(xié)議約定以外的用途，除非事先獲得甲方書面同意。第六條保證金1.為確保乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議，包括但不限于支付拖欠的租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。3.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，乙方如無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)交接手續(xù)后[數(shù)字]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如保證金不足以彌補(bǔ)乙方違約造成的損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分仍需乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的主要設(shè)施（如房屋主體、大型水泵、變壓器等）由甲方負(fù)責(zé)維修。日常使用中由乙方造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.因不可抗力造成的租賃物及設(shè)施損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條水電費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的全部水費(fèi)、電費(fèi)及其他能源費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按甲方指定的方式計(jì)量和支付水、電費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督。如乙方有竊電、盜水等行為，應(yīng)承擔(dān)加倍費(fèi)用并賠償甲方損失。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過[數(shù)字]日的；(2)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行大規(guī)模改造未獲甲方同意的；(3)嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，造成重大環(huán)境污染或安全事故的；(4)拖欠水、電等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未支付的；(5)未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人的；(6)有其他嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按約定交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的；(2)嚴(yán)重?fù)p壞主要基礎(chǔ)設(shè)施，且在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物另作他用或出租給第三方的。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。4.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或賠償相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十一條不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。第十四條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下